Ihr Immobilienmakler in Brandenburg

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Die nachstehenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) sind Grundlage des Maklervertrages geworden. Der Kunde hat die Einbeziehung dieser AGB in den Maklervertrag anerkannt und bestätigt, dass ihm ein Exemplar dieser AGB übergeben wurde oder er auf die Möglichkeit hingewiesen wurde, diese AGB hier über das Internet unter www.scalaimmobilien.com einzusehen.
1
Die Firma Scala Immobilien vermittelt die Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen (z. B. Kauf- und Mietverträge) über bebaute und unbebaute Liegenschaften, insbesondere Wohn- und Geschäftsgebäude, bebaute und unbebaute Gründstücke und Flächen, Wohnungen, Ladenlokale, Büros, Gewerbe- und Produktionshallen usw. Der Kunde der Firma Scala Immobilien verpflichtet sich, bei Abschluss eines durch die Firma Scala Immobilien vermittelten Vertrages (z. B. Kaufvertrag, Mietvertrag, Pachtvertrag, Nutzungsvertrag, Beteiligungsvertrag usw.) eine im Maklervertrag oder in innerhalb einer anderen Vereinbarung näher bezeichnete Maklerprovision zu zahlen. Sollte eine solche Provision nicht ausdrücklich vereinbart worden sein, so verpflichtet sich der Kunde im Falle des Kaufes bzw. des Verkaufes einer Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer (zurzeit 19 %) zu zahlen. Eine entsprechende Provision wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer erhoben, soweit nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart ist. Im Falle des Nachweises der Möglichkeit zum Abschluss eines Mietvertrages verpflichtet sich der Mieter, eine Provision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. Umsatzsteuer (zurzeit 19 %) zu zahlen. Diese Provision wird vom Mieter erhoben, soweit nicht etwas anderes vereinbart ist.
2
Die Provision wird mit Abschluss des vermittelten Vertrages fällig und zahlbar, auch wenn zu diesem Zeitpunkt die Rechnung noch nicht gestellt sein sollte. Die Stellung der Rechnung ist keine Fälligkeitsvoraussetzung. Der Kunde kommt mit der Zahlung in Verzug, wenn er nicht innerhalb von 30 Tagen nach Fälligkeit und Zugang einer Rechnung oder einer gleichwertigen Zahlungsaufstellung den Honoraranspruch ausgleicht.Die Festlegung der Provisionshöhe ist ausschließlich der Firma Scala Immobilien zu überlassen. Im Fall eines Kunden aus dem Ausland ist die Provision vor Abschluss des vermittelten Vertrages fällig oder zahlbar auf ein Notaranderkonto.
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Alle unterbreiteten Angebote der Firma Scala Immobilien sind unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben zu den zu vermittelnden Objekten basieren auf Angaben von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt die Firma Scala Immobilien keine Gewähr oder Haftung. Die Firma Scala Immobilien ist nicht verpflichtet, die Angaben, die sie von Dritten erhält, zu überprüfen. Ihr ist dieses aufgrund der Vielzahl der zu betreuenden Objekte auch nicht möglich.
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Die durch die Firma Scala Immobilien übermittelten Daten und Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, diese sind von ihm vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur nach vorheriger Genehmigung durch die Firma Scala Immobiliengestattet. Die Firma Scala Immobilien verpflichtet sich, sämtliche Daten, die sie im Zusammenhang mit ihrer Tätigkeit erhält, insbesondere die persönlichen Daten der Kunden, vertraulich zu behandeln. Die Firma Scala Immobilien weist darauf hin, dass sämtliche Daten in der Datenverarbeitung gespeichert und aufbewahrt bleiben.
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Kommt es infolge der Weitergabe der Daten und Information zu einem Vertragsabschluss eines Dritten mit dem Käufer/Verkäufer bzw. Mieter/Vermieter, so haftet der Kunde der Firma Scala Immobilien auf Schadenersatz in Höhe der Provision.
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Der Firma Scala Immobilien steht die vereinbarte Provision auch zu, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges, gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt. Dies gilt insbesondere auch dann, wenn ein entsprechender Vertrag erst zu einem späteren Zeitpunkt zustande kommen soll.
7
Die Firma Scala Immobilien haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Eine Haftung für die Leistungen Dritter wird nicht übernommen. Dies gilt insbesondere dann, wenn die Firma Scala Immobilien - ohne rechtliche Verpflichtung - Verträge zwischen Ihren Kunden und Drittfirmen vermittelt, z. B. Bauverträge, Werkverträge, Finanzierungsverträge usw. Für die Leistungen der empfohlenen oder vermittelten Unternehmen übernimmt die Firma Scala Immobilien keine Haftung.
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Ist dem Kunden der Firma Scala Immobilien das angebotene Objekt bereits bekannt, so verpflichtet er sich, dieses unverzüglich gegenüber der Firma Scala Immobilien mitzuteilen. Sollte eine entsprechende Vorkenntnismitteilung nicht innerhalb der Frist erfolgen, so kann sich der Kunde nicht auf die Vorkenntnis berufen.
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Die Firma Scala Immobilien ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
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Der Kunde verpflichtet sich, die Firma Scala Immobilien umgehend zu informieren, wenn er seine Kauf- bzw. Verkaufs- und/oder Vermiet- bzw. Anmietabsicht aufgibt. Für den Fall, dass der Verkäufer einer Immobilie unter Umgehung der Firma Scala Immobilien das Objekt an einen Dritten veräußert und er zuvor an die Firma Scala Immobilien einen Makleralleinauftrag erteilt hat, so verpflichtet sich der Verkäufer einen pauschalierten Aufwendungs- und Schadenersatz in Höhe von 1,19 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer zu zahlen. Dem Kunden bleibt es hierbei unbenommen, einen geringeren Schaden nachzuweisen, wie es auch der Firma Scala Immobilien unbenommen ist, einen höheren Schaden nachzuweisen.
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Der Kunde verpflichtet sich, alle Angaben und Daten, die zur Durchführung eines Auftrages benötigt werden, vollständig und richtig zu erteilen. Der Kunde verpflichtet sich im Rahmen eines erteilten Alleinauftrages ferner, während der Laufzeit des Vertrages keinen anderen Makler zu beauftragen.
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Die Erhebung und die Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt nach den jeweils gültigen Mehrwertsteuersätzen gemäß den gesetzlichen Vorgaben. Ändert sich der Mehrwertsteuersatz, so ändert sich insoweit auch die Höhe der Provision entsprechend.
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Der Kunde verpflichtet sich, bei einer Reservierungsvereinbarung alle Angaben die zu seiner Person sind wahrheitsgemäß zu Beantworten. Sollte der unter Punkt 6 aufgeführte Fall einer Kreditabsage durch die angefragten Banken eintreten aber sich durch die Absage herausstellen das der Kunde einen negativen Schufaeintrag hat oder seine Gehalts bzw. Arbeitsverhältnisse nicht den Angaben bei der Reservierung entsprachen, so haftet der Kunde für die unter Punkt 4 genannte Aufwandspauschale des Maklers immer.
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Für den Fall, dass ein Teil dieser AGB oder eine Klausel dieser AGB unwirksam ist, berührt dieses die Wirksamkeit der AGB im Übrigen nicht. Die so entstandene Lücke soll durch das Gesetz geschlossen werden.
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Die Firma Scala Immobilien und ihr Kunde sind sich darüber einig, dass Erfüllungsort und Gerichtstand, soweit gesetzlich zulässig, der Geschäftssitz der Firma Scala Immobilien ist. Amtsgericht in Brandenburg/Havel , Magdeburgerstraße 47, 14770 Brandenburg ist.

Zusatz zu den AGB´s (Stand 1. Mai 2014)

Widerrufsrecht/ Verzicht auf Widerrufsrecht

Unterschreibt der Kunde bei der Firma Scala Immobilien eine Reservierungsvereinbarung/ Provisionsbestätigung wird er in diesen Termin mündlich oder schriftlich über das Widerrufsrecht belehrt. Er hat danach innerhalb der gesetzlich vorgeschriebenen 14 Tagen das Recht von dem Vertrag zurückzutreten (ohne Angaben von Gründen). Unter Punkt 5 der Reservierungsvereinbarung/ Provisionsbestätigung werden auf die AGB´s der Firma Scala Immobilien hingewiesen. Der Kunde akzeptiert nach Unterschrift der Reservierungsvereinbarung/ Provisionsbestätigung die Widerrufsbelehrung und deren gesetzlichen Fristen.