Ihr Immobilienmakler in Brandenburg

Privatverkauf von Immobilien !

Worauf Sie achten müssen?

Eine nicht am Markt orientierte oder falsche Preiseinschätzung kann Ihren Verkaufswert schmälern.


Durch das nicht vorhandene Gefühl für die Nachfragesituation kommt es oft zu Fehleinschätzungen seitens der Eigentümer, der wie in den meisten Fällen den Kaufpreis zu hoch festsetzt. Gerade am Anfang  wo eine Immobilie neu auf den Markt kommt, ist diese besonders interessant für alle suchenden und kaufentschlossenen Interessenten. Bei zu hohen Erwartungen werden gute Verkaufsgelegenheiten, die sich insbesondere am Anfang der Vermarktung ergeben, oft nicht wahrgenommen oder blockiert. Der zu hoch festgelegte Preis führt dazu, dass auf das Angebot ernsthafte Interessenten kaum reagieren. Die Immobilie wird am Markt bekannt und immer wieder notwendige Preiskorrekturen durch die Interessenten beobachtet. Die Immobilie wird uninteressant und daher am Ende unter dem Anfangs möglich gewesenen Preis veräußert.

Den richtigen Preis zu finden für eine Immobilie, ist auch für unser Büro nicht immer leicht. Durch unsere tägliche Arbeit am Markt wissen wir aber, welche Immobilien wo  gefragt sind und zu welchen Preisvorstellungen sie dort angeboten werden können. Durch unsere zusätzliche Immobilienbewertung sowie auch der Beachtung von aktuellen Lage-Tendenzen, können wir so alle wesentlichen Punkte bei der Preisfindung berücksichtigen.

Eine Hausbesichtigung ist auch immer wie ein Blinde-Date !!!
…..denn Ihnen unbekannte Interessenten wollen Ihre Immobilie besichtigen.


Wenn Sie Ihr Haus privat anbieten, zeigen Sie Ihr Haus unbekannten Dritten. Wir empfehlen Ihnen daher, alle Adressdaten der Interessenten zu notieren. Eine genaue Hinterfragung beim Telefongespräch, in dem der Bedarf der Interessenten erfragt wird, erspart unnötige Besichtigungen.


Daher versuchen wir im Vorfeld jeden Kaufinteressenten kennen zu lernen und erfragen  deren Vorstellungen und Bedürfnisse.

90% der Kunden erwarten flexible Besichtigungsmöglichkeiten und bemängeln Ihr Objekt .


Die meisten Kaufinteressenten verfügen sehr oft über einen eingeschränkten Zeitrahmen, in dem Besichtigungen stattfinden können. Bei einer Besichtigung werden sich Interessenten auch kritisch zu Ihrem Objekt äußern. Es ist daher oftmals nicht leicht, das eigene Heim zu verkaufen, da man mit dieser Kritik gelassen umgehen sollte, um trotz der Kritik mögliche Abschlussgelegenheiten nicht zu riskieren.


Wir bieten jederzeit flexible Besichtigungsmöglichkeiten, somit ist unser Büro in der Lage diesen Kundenwünschen zu entsprechen. Wir sehen uns als Partner zwischen Käufer und Verkäufer und verhandeln eine erfolgreiche Einigung.

Ihre Immobilie muss über einen längeren Zeitraum richtig platziert sowie professionell präsentiert werden.


Eine professionelle Präsentation Ihrer Immobilie ist entscheidend für den Erfolg der Vermarktung. Ob optimale geschossene Bilder, gut dargestellte Grundrisse oder auch die richtige Platzierung des Objektes in allen möglichen Verkaufsbereichen bestimmt sehr häufig schon die positive Verkaufsabwicklung.

Um Ihren Verkauf erfolgreich werden zu lassen , sind wir bemüht uns auch immer wieder bei neuen Verkaufstechniken am Markt weiter zu entwickeln.

Die meisten Kaufinteressenten kennen ihren eigenen Finanzierungsrahmen nicht.


Die meisten aktiven Immobiliensuchenden beginnen ihre Objektsuche , ohne sich über ihren genauen Finanzierungsrahmen im Klaren zu sein. So kann es in manchen Fällen vorkommen, dass man sich bemüht  seine Immobilie einem Interessenten zu präsentieren, der aber am Ende nicht in der Lage ist, diese auch zu bezahlen.  Dies erfolgt  seitens der Suchenden nicht vorsätzlich, diese orientieren sich zunächst am Markt und prüfen die sich ergebenden Möglichkeiten.

Durch eine persönliche Gesprächsführung mit spezifisch gestellten Fragen bei der Objektbesichtigung, bemühen wir uns aber immer den möglichen Finanzierungsrahmen der Kunden heraus zu filtern. Trotzdem kann aber auch dieses Problem von uns nicht völlig ausgeschlossen werden!

Ihr Käufer hat bautechnische/rechtliche oder auch steuer- und erbrechtliche sowie weitere Fragen zum Notarvertrag .


Häufig ist die Kaufentscheidung  abhängig von der Klärung  auftretender Fragen.


Durch unsere tägliche Arbeit und unsere Erfahrungen kennen wir die wiederkehrenden Fragen und Probleme und können  Lösungen anbieten.  Durch unsere Zusammenarbeit mit Rechtsanwälten, Steuerberatern, Notaren und Bauingenieuren, können wir somit relativ zeitnah auch alle schwierigen Fragen lösen.

Gerne würden wir auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie betreuen.