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Objekt-Nr. 239 in Am Bahnhof 2b, 14715 Havelaue - Spaatz

  • reserviert
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  • Grundstück
  • Keller Ausgang hinten
  • Gas Heizung
  • Gas Heizung
  • Viessmann
  • Telekom Anlage
  • WE Beispiel
  • WE Beispiel
  • WE Beispiel
  • WE Beispiel
  • We Beispiel
  • Treppenhaus
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Ansprechpartner

Johannes Gärtner
Geschäftsführer

Telefon: +49 3381 3278111


  • Kaufpreis
    85.000 €
  • Kaufpreis pro m²
    190 €
  • Wohnfläche
    ca. 447,54 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 2.506 m²

Beschreibung

Das Grundstück hat ein Größe von 2.506 m² und liegt in der Gemeinde Havelaue im Ortsteil Spaatz.
Es ist bebaut mit einem Wohnblock mit 2 Eingängen mit jeweils 3 Einraumwohnungen a 32 m² und 3 Zweiraumwohnungen a 42,6 m² jeweils mit Flur, Küche und Bad. Das Gebäude wurde 1984 errichtet und 1997 teilsaniert – Wärmedämmung, Flachdachsanierung, Kunststofffenster mit Isolierglas, zentrale Ölheizung, welche 2013 auf Erdgas umgestellt wurde sowie zentrale Warmwasserbereitung. Der Wohnblock ist unterkellert.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sammelgrube, welche durch einen Zweiten Wohnblock genutzt wird.

Sonstiges

Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, so bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig an unser Büro übermittelten Kontakt- und Adressangaben beantworten können (Vorname, Name, PLZ, Ort, Straße, Festnetz, Mobil und e-Mail), da wir den Eigentümern bzw. Besitzern gegenüber nachweispflichtig sind.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts:
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Hand eingeholt wurden und dass Scala Immobilien keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen kann.
Es gelten die AGB der Firma Scala Immobilien. Diese sind jederzeit einzusehen unter www.scalaimmobilien.com.

Ausstattung

12 Wohneinheiten

6 Wohneinheiten mit 32 qm Wfl.
-Flur
-Wannenbad mit Fenster
-Küche
-Zimmer

6 Wohneinheiten mit 42,6 qm Wfl.

-Flur
-Küche
-Wannenbad mit Fenster
-Zimmer 1 (Durchgangszimmer)
-Zimmer 2

Die Wohneinheiten haben alle einfachste Ausstattung.

Vollunterkellert in gutem Zustand.

Sanierungen 1997
-Wärmedämmung Fassade
-Flachdachsanierung
-Kunststofffenster Isoglas

Sanierung 2013
- zentrale Gasheizung der Firma Viessmann

Versorgung
-Trinkwasser
-Abwasser Grube Sammelgrube mit anderem Block
-Telekom
-Elektro
-Sat Tv

Lagebeschreibung

Spaatz ist ein Ortsteil der Gemeinde Havelaue im Landkreis Havelland in Brandenburg.

Der Landkreis Havelland umfasst den größten Teil des Havellandes. Im Osten hat er Anteil am Naturraum der Zehdenick-Spandauer Havelniederung.

Nachbarkreise sind im Norden der Landkreis Ostprignitz-Ruppin und im Nordosten der Landkreis Oberhavel. Den östlichen Abschluss bildet die Landesgrenze zum Berliner Bezirk Spandau. Im Südosten grenzt der Landkreis an die kreisfreie Landeshauptstadt Potsdam, im Süden an den Landkreis Potsdam-Mittelmark und die kreisfreie Stadt Brandenburg an der Havel. An der Grenze im Westen liegen die sachsen-anhaltischen Landkreise Stendal und Jerichower Land.

Havelaue liegt im Nordwesten des Landkreises Havelland, rund zehn Kilometer nordwestlich von Rathenow und 70 Kilometer westlich der Berliner Stadtgrenze. Die Ortsteile Parey, Gülpe und Strodehne liegen am östlichen Ufer der Havel. Im Norden der Gemeinde liegt der Gülper See.

Havelaue liegt am südöstlichen Rand des Feuchtgebietes Untere Havel.

Der Ortsteil Spaatz liegt seitlich der Bundesstraße zwischen der Stadt Rathenow und dem Ort Rhinow.
Spaatz ist an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und verfügt über eine intakte Dorfgemeinschaft mit lokalem Fussballverein.

Die nächsten Banken, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte oder Mittel des täglichen Bedarfs, finden Sie in Rhinow ( 12 km) oder der Optikstadt Rathenow ( 14 km)

Finanzierungsbeispiel

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Ausstattung

Modernisierungen 2013
Provisionspflichtig
verfügbar ab 01.08.2017
Vermietet

Käuferprovision zzgl. MwSt

7,14 % inkl. MwSt.


Objekt-Nr. 239 in Am Bahnhof 2b, 14715 Havelaue - Spaatz