Scala Immobilien in Brandenburg

Scala Immobilien Wohnung zum Kauf in Berlin

*Eigentumswohnung mit Garten & Balkone im Berliner Stadtgrün*

offen

Ansprechpartner

Johannes Gärtner

Telefon: +49 3381 3278111
Telefax: +49 3381 3278111

scalaimmo@hotmail.de

Objekt-Nr. 275

Kaufpreis
420.000 €
Käuferprovision zzgl. MwSt
5 % inkl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Grundstück
ca. 1.066 m²
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Zimmer
4
Kategorie
Standard
Bad mit
Wanne
Baujahr
1965
Bauweise
Massiv
Befeuerungsart
Öl
Boden
Fliesen
Gartennutzung
Heizungsart
Zentralheizung
Lage/Gebiet
Wohngebiet
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplätze
1
Tiefgaragenstellplätze
1
Zustand
teilsaniert

13505 Berlin

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Öl
0 200 400+

Beschreibung

Das 1965 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 6 Wohnungen, 3 Gärten, 3 Garagen - und 2 Tiefgaragenstellplätze. Die Gärten sind direkt über eine Treppe aus den Küchen im Erdgeschoss betretbar. Das gesamte Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Die 6 Wohneinheiten verfügen über eine Gesamtfläche von rund 343,7 qm. Alle 6 Wohneinheiten verfügen über einen Balkon.
Die angebotene Wohnung wurde aus 2 Wohnungen zusammen gestellt. Zum Verkauf als eine Wohneinheit wird ein neuer Teilungsplan erstellt. So verfügt die Wohnung nach Abgeschlossenheitsbescheinigung über 320/1000 Miteigentumsanteilen.

Die angebotene Wohnung im Erdgeschoss wird derzeit noch durch den Eigentümer selbst bewohnt und wird geräumt übergeben. Neben den beiden Balkonen mit direkten Zugang zum Garten, bietet der Stellplatz auf dem Grundstück und die Tiefgarage für einen Pkw ein besonderes Extra. Die Bäder wurden modernisiert und die beiden Flure gefliest. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Mögliche Mieteinnahmen können an den Mietspiegel angepasst werden. Je qm können laut Mietspiegel 7 bis 9 € je qm veranschlagt werden. Die Höhe ergibt sich durch die Größe der Wohnung und dem Ausstattungsstandart.

Ausstattung

Gesamtes Gebäude:
* 1066 qm Grundstücksfläche
* 6-Familienhaus von 1965
* 343,7 qm
* 2 Tiefgaragen
* 3 Garagen
* Gebäudegrundfläche. 10x20 m

Zum Verkauf stehende
Wohnung im Erdgeschoss/ mittig-rechts:
* ca. 110,22 qm Wohnfläche
* 6 Zimmer
* 2 x Balkon mit direktem Zugang zum eigenen Garten
* eingezäunter Garten
* 2x Badezimmer mit Wanne modernisiert
* 1x Tiefgaragenstellplatz
* 1x PKW Stellplatz auf dem Grundstück
* Alle Fenster abschließbar mit Alu-Rollläden
* Flure gefliest

Lage

Der Ortsteil Konradshöhe liegt im Berliner Bezirk Reinickendorf.

Unweit der Havel und dem Tegeler See befindet sich Das Mehrfamilienhaus in einem wasserreichen Gebiet. Der nahegelegene Tegeler Forst unterstreicht den dörflichen Charakter. Straßen führen direkt nach Tegel und über Heiligensee zur Bundesautobahn 111. Darüber hinaus gibt es eine Autofährenverbindung nach Hakenfelde (Bezirk Spandau).

Der umliegende Falkenplatz bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom privaten Einzelhandel bis zu Lebensmittelketten. Hier finden Sie ebenfalls einen kleinen Park mit Spielplatz. Ebenfalls begehrt ist das erreichbare Strandbad, welches zum Abkühlen einlädt.

Wie in Berlin üblich ist das öffentliche Verkehrsmittelnetz sehr gut ausgebaut.

Sonstiges

Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, so bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig an unser Büro übermittelten Kontakt- und Adressangaben beantworten können (Vorname, Name, PLZ, Ort, Straße, Festnetz, Mobil und e-Mail), da wir den Eigentümern bzw. Besitzern gegenüber nachweispflichtig sind.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts:
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Hand eingeholt wurden und dass Scala Immobilien keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen kann.
Es gelten die AGB der Firma Scala Immobilien. Diese sind jederzeit einzusehen unter www.scalaimmobilien.com.

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