Scala Immobilien in Brandenburg

" Erstbezug nach Neubau" schicke Wohnung mit Balkon & Garten
Objekt-Nr. 265 – Wohnung zur Miete in 14776 Brandenburg - Schmerzke

Rückseite im Bau

Miete zzgl. NK
738 €
Nebenkosten
166 €
Miete inkl. NK
904 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Wohnfläche
ca. 104,75 m²
Zimmer
4
Nutzfläche
ca. 10 m²
Grundstück
ca. 850 m²
Gartenfläche
ca. 350 m²
Balkon/Terrasse
ca. 4 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Wohn-Schlafzimmer
4
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Zimmer
4
Kategorie
Gehoben
Baujahr
2018
Bauweise
Massiv
Boden
Laminat
Erschließung
voll erschlossen
Gartennutzung
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Kabel/Sat-TV
Ja
Küche
offene Küche
Lage/Gebiet
Wohngebiet
Rolladen
Ja
Carportplätze
1
Unterkellert
Nein
verfügbar ab
01.01.2019
Zustand
Erstbezug

Scala Immobilien
Johannes Gärtner

14776 Brandenburg
Neustädtischer Markt 26

Telefon: +49 3381 3278111
Telefax: +49 3381 3278111
info@scalaimmobilien.com

Beschreibung

14776 Brandenburg - Schmerzke

Das Zweifamilienhaus wird zum 01.02.2018 fertiggestellt und verfügt über 2 Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Das Obergeschoss ist durch das Treppenhaus erreichbar. Beiden Wohnungen wird jeweils ein Außenbereich mit 350 m² zugeteilt.

Neben den 4 Zimmern wird ein Vollbad mit Dusche und Badewanne verbaut.

Beschreibung

14776 Brandenburg - Schmerzke

Das Zweifamilienhaus wird zum 01.02.2018 fertiggestellt und verfügt über 2 Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Das Obergeschoss ist durch das Treppenhaus erreichbar. Beiden Wohnungen wird jeweils ein Außenbereich mit 350 m² zugeteilt. Neben den...

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind von uns nicht überprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

Ausstattungsbeschreibung

- Garten ca. 350 m²
- PKW - Stellplatz
- geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
- Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und WC
- Feuermelder
-Fußbodenheizung
-sichtbaren Balken
-Balkon

WOHNUNG DACHGESCHOSS/OBERGESCHOSS

- 104,75 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Fußbodenheizung
- Vollbad

Räumlichkeiten:

Wohnzimmer
offener Küchenbereich
Flur
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Badezimmer

Sonstiges

Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, so bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig an unser Büro übermittelten Kontakt- und Adressangaben beantworten können (Vorname, Name, PLZ, Ort, Straße, Festnetz, Mobil und e-Mail), da wir den Eigentümern bzw. Besitzern gegenüber nachweispflichtig sind.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts:
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Hand eingeholt wurden und dass Scala Immobilien keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen kann.
Es gelten die AGB der Firma Scala Immobilien. Diese sind jederzeit einzusehen unter www.scalaimmobilien.com.

Bilder

Rückseite im Bau
Rückseite im Bau

Eingang im Bau
Eingang im Bau

Grundriss DG
Grundriss DG

Lage und Umgebung

14776 Brandenburg - Schmerzke (Bitte kontaktieren Sie uns für die genaue Adresse)

Die Stadt Brandenburg liegt etwa 70km westlich Berlins und hat ca. 70.000 Einwohner. Die hübsche Altstadt mit der Dominsel und die imposanten Kirchen zeugen von ihrer 1000-jährigen Geschichte. Besonders reizvoll macht diese Stadt die Havel mit ihren Seen und Kanälen und die waldreiche Umgebung, eine anziehende Wohngegend, aber auch ein Ziel des aufblühenden Tourismus.
Die umfangreichen Sanierungen in der Alt- und Neustadt erhöhten in den letzten Jahren die Wohnqualität in den für Brandenburg typischen Gebäuden aus dem Mittelalter, und dem Gründer- und Jugendstilzeiten.

Das umfangreiche Bildungsangebot bietet von dem Kindergarten bis zum Studium eine aussichtsreiche Zukunft. Auch die vielzähligen Arbeitgeber bieten in der Stadt Brandenburg eine sichere Zukunft. Zu den größten Arbeitgebern der Stadt gehören u.a. die Brandenburgische Verwaltung, das Städtischem Klinikum, die Heidelberger Druckmaschinen AG, ZF Friedrichshafen, das Weichenwerk und eine Vielzahl an Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen.

Die Infrastruktur ist nicht nur durch die Bahnanbindung des RE1 zwischen Magdeburg-Brandenburg-Potsdam-Berlin-Frankfurt(Oder) gesichert, sondern auch durch die A2, B1 und den städtischen Bus- und Straßenbahnlinien, die in regelmäßigen Takt verkehren.

Die angebotene Wohnung liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet am Stadtrand. Der Stadtteil Schmerzke ist für die zukünftigen Eigenheimbesitzer die Ruhe und ein klein wenig dörflichen Charme lieben, der ideale Wohnort. Der idyllische Wohnort ist an das öffentlichen Busnetz angeschlossen und verfügt über eine Einkaufsmöglichkeit im Ort.