Scala Immobilien in Brandenburg

Scala Immobilien Haus zum Kauf in Brandenburg

*Romantisches Grundstück mit Stadtvilla nahe des Breitlingsees*

offen

Ansprechpartner

Johannes Gärtner

Telefon: +49 3381 3278111
Telefax: +49 3381 3278111

scalaimmo@hotmail.de

Objekt-Nr. 274

Kaufpreis
190.000 €
Käuferprovision zzgl. MwSt
7,14 % inkl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
7
Grundstück
ca. 994 m²
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
3
Anzahl Etagen
3
Anzahl Zimmer
7
Kategorie
Standard
Baujahr
1935
Bauweise
Massiv
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Lage/Gebiet
Stadtrand
Provisionspflichtig
Garagenanzahl
1
Unterkellert
verfügbar ab
April 2019
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig

14776 Brandenburg

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
119,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
1980
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
21.11.2018
0 200 400+

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein idyllisches Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus nahe des Schmöllner Wegs in Brandenburg. Nur wenige Minuten entfernt vom Breitlingsee mit dem Restaurant Buhnenhaus, bietet die Umgebung mit Wäldern, Fahrrad- und Wanderwegen, sowie der Badestellen ein erholsames Wohnumfeld.

Das zweistöckige Wohngebäude wurde um 1935 auf einen 994 qm großem Grundstück erbaut. Im EG befindet sich die Garage, der HWR, sowie Abstellräume. Das 1 OG wird derzeit bewohnt. Das Dachgeschoss ist stark renovierungsbedürftig.

Die Heizung ist aus dem Jahr 1980, die doppelisolierten Fenster und die Dämmung wurden 1996 modernisiert. Die drei Balkone sind überholungsbedürftig.

Es besteht ein Leitungsrecht für ein bestehenden Frischwasseranschluss, über das Eckgrundstück zum Schmöllner Weg. Das Grundstück wurde mit einer 10 m3 großen Abwassergrube im Jahr 2018 modernisiert. Das Grundstück wurde mit Frischwasser, Strom und Telefon erschlossen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen zur Bewässerung des Gartens.

Ausstattung

- 994 qm großes erschlossenes Grundstück
- massives Einfamilienhaus (1935)
- ca. 120 qm Wohnfläche auf 2 Etagen
- 3 Balkone
- Abwassergrube 2018 erneuert (10 m3)
- Erschlossen mit Trinkwasser, Grube,
Telekom, Brunnen
- Öl-Zentralheizung Baujahr 1980
- Garage im Gebäude

Lage

Die Stadt Brandenburg liegt etwa 70km westlich Berlins und hat ca. 70.000 Einwohner. Die hübsche Altstadt mit der Dominsel und die imposanten Kirchen zeugen von ihrer 1000-jährigen Geschichte. Besonders reizvoll macht diese Stadt die Havel mit ihren Seen und Kanälen und die waldreiche Umgebung, eine anziehende Wohngegend, aber auch ein Ziel des aufblühenden Tourismus.

Die umfangreichen Sanierungen in der Alt- und Neustadt erhöhten in den letzten Jahren die Wohnqualität in den für Brandenburg typischen Gebäuden aus dem Mittelalter, und dem Gründer- und Jugendstilzeiten.

Das umfangreiche Bildungsangebot bietet von dem Kindergarten bis zum Studium eine aussichtsreiche Zukunft. Auch die vielzähligen Arbeitgeber bieten in der Stadt Brandenburg eine sichere Zukunft. Zu den größten Arbeitgebern der Stadt gehören u.a. die Brandenburgische Verwaltung, das Städtischem Klinikum, die Heidelberger Druckmaschinen AG, ZF Friedrichshafen, das Weichenwerk und eine Vielzahl an Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen.

Die Infrastruktur der Stadt ist nicht nur durch die Bahnanbindung des RE1 zwischen Magdeburg-Brandenburg-Potsdam-Berlin-Frankfurt(Oder) gesichert, sondern auch durch die A2, B1 und den städtischen Bus- und Straßenbahnlinien, die in regelmäßigen Takt verkehren.

Das ruhig gelegene Einfamilienhaus liegt in einem der beliebtesten Wohngegenden Brandenburgs auf der "Eigene Scholle". Durch die beruhigten Verkehrszonen bildet sich ein dörflicher Charme. Viele umliegende Wälder, Gewässer und die gute Anbindung an die Innenstadt sorgen für ein umfangreiches Angebot der Freizeitgestaltung.

Für Berufspendler ist Brandenburg ideal, denn der RE1 der DB fährt alle 30 Minuten zwischen Magdeburg und Berlin. Auch mit dem Auto sind Sie, in ca. 5 min Autofahrt zu der Auffahrt zur A2 flexibel unterwegs.

Sonstiges

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www.scalaimmobilien.com.

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