Scala Immobilien in Brandenburg

Scala Immobilien Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Brandenburg

***Wohn- und Geschäftshaus mit Zukunft*** - Jetzt Unternehmer mit Stammkundschaft werden oder einfach Investieren!!!

offen

Ansprechpartner

Johannes Gärtner

Telefon: +49 3381 3278111
Telefax: +49 3381 3278111

scalaimmo@hotmail.de

Objekt-Nr. 262

Kaufpreis
500.000 €
Käuferprovision zzgl. MwSt
3,95% inkl MwSt.
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Gesamtfläche
ca. 315 m²
Grundstück
ca. 1.800 m²
vermietbare Fläche
ca. 315 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Kategorie
Standard
Bad mit
Dusche
Baujahr
2000
Bauweise
Massiv
Befeuerungsart
Gas
Dachform
Satteldach
Erschließung
voll erschlossen
Hebebühne
Heizungsart
Zentralheizung
Lage/Gebiet
Wohngebiet
Modernisierungen
2018
Provisionspflichtig
Teeküche
verfügbar ab
sofort
Vermietet
Zustand
gepflegt

14770 Brandenburg

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
128,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
2018
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
02.07.2028
0 200 400+

Beschreibung

Die Immobilie wird als funktionierendes Geschäftsmodel mit Stammkundschaft angeboten.
Die 28 Jahre alte Erfolgsgeschichte des Unternehmes wird zur Weiterführung in den Eigentumsräumen abgegeben.

Neben der Werkstatt ist parallel eine vermietete Haushälfte.
Diese bringt Ihnen monatlich weitere Einkünfte.

Das Gebäude wird mit einer Gasheizung beheizt. Im Jahr 2000 wurde die Werkstatt von den Grundmauern bis zum Dach komplett neu hergestellt. Die Wohnung wurde 2018 komplett renoviert. Auf dem Gelände befinden sich unzählige Stellplätze. Zum Eigentum gehören 1800 qm Fläche. Weitere Fläche kann optional direkt vor der Tür durch den bestehenden Pachtvertrag übernommen werden.


WOHNUNG:

- 120 qm Maisonettenwohnung
- 4 Zimmer
- große Wohnküche
- großes Duschbad
- 2018 Fußboden-/ Malerarbeiten durchgeführt
- ca. 600 qm Gartenanteil
- Pauschalmietpreis monatlich 900 €

WERKSTATT

Gebäude:
Das Büro befindet sich im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses. Hier finden Sie den Empfangsraum, eine Toilette, einen gemeinschaftlichen Aufenthaltsraum mit Teeküche und Büroräume.
Am Gebäude anbindend steht die Werkstatt mit 3 neuen Hebebühnen.
Die gesamte Werkstatt wurde 2000 auf einer Fläche von 13 x 15 bis auf die Grundmauern entkernt und neu aufgestellt.
Für die Aufbewahrung von Kundenreifen sind gesonderte Unterstellmöglichkeiten aufgebaut.

Das Unternehmen:

- 28 Jahre erfolgreich auf dem Markt
- Stammkundschaft zur Übernahme
- Fest eingespieltes Team mit 3 KFZ-Mechanikern und einer Sekretärin
- Der Meistertitel kann bei Bedarf in den ersten Jahren vom Alteigentümer übernommen werden
- bei Nachweis eines berechtigten Interesses kann die BWA eingesehen werden

Ausstattung

- 1x Wohnung mit 120 qm (Pauschalmiete 900 € mtl.
- 1x Werkstattbüro
- 1 x Werkstatthalle (13m x 15 m)
- Unterstände für Reifenaufbewahrungen
- großes Gelände mit rund 1800 qm davon 600 qm Mietergarten

Lage

Die Stadt Brandenburg liegt etwa 70km westlich Berlins und hat ca. 72.000 Einwohner. Die hübsche Altstadt mit der Dominsel und die imposanten Kirchen zeugen von ihrer 1000-jährigen Geschichte.
Besonders reizvoll macht diese Stadt die Havel mit ihren Seen und Kanälen und die waldreiche Umgebung, eine anziehende Wohngegend, aber auch ein Ziel des aufblühenden Tourismus.

Das angebotene "Objekt" liegt genau im Stadtteil Quenz mit idealer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Ärtzten usw.. In dieser familienfreundlichen Stadtlage ist eine sehr hohe Lebensqualität gegeben.

Sonstiges

Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, so bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig an unser Büro übermittelten Kontakt- und Adressangaben beantworten können (Vorname, Name, PLZ, Ort, Straße, Festnetz, Mobil und E-Mail), da wir den Eigentümern bzw. Besitzern gegenüber nachweispflichtig sind.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts:
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Hand eingeholt wurden und dass Scala Immobilien keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen kann.
Es gelten die AGB der Firma Scala Immobilien. Diese sind jederzeit einzusehen unter www.scalaimmobilien.com.

Zurück

Scala Immobilien