„solide Kapitalanlage“MFH vollvermietet mit Potenzial !!!
Mehrfamilienhaus zum Kauf
Altstädtische Fischerstraße 4, 14770 Brandenburg
- Objekt-Nr.
- 350
- Käuferprovision
- 3,5 % inkl. MwSt
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 520.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 1.500 €
- Mieteinnahmen (Soll)
- 23.880 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 23.880 €
- Preiseinheit
- EUR
- Wohnfläche
- ca. 346,5 m²
- Baujahr
- 1900
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- gepflegt
- Lage/Gebiet
- Wohngebiet
- Bauweise
- Massiv
- Unterkellert
- Ja
- Erschließung
- voll erschlossen
Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt unmittelbar fußläufig zur Fußgängerzone, in absoluter Innenstadtlage unmittelbar in Havelnähe in einem beliebten Wohnviertel , mit idealer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten usw..
In dieser Stadtlage ist eine sehr hohe Lebensqualität gegeben.
Das Haus hat 4 Wohneinheiten, die alle vermietet sind und sich jeweils auf einer Etage befinden. Die DG-WE bietet eine einmalige Dachterrasse mit Aussicht zum Wasser. Die anderen Wohneinheiten verfügen über einen Balkon.
Das Mehrfamilienhaus ist ein absolutes Highlight als solide Kapitalanlage !
* Mehrfamilienhaus mit 346,84 qm Wohnfläche
* Vollsanierung 1998-1999
* ruhige Wohnlage in Top-Citylage
* 4 Wohneinheiten
* Balkon und Dachterrasse
*Wohnungsgrößen zwischen 76 qm – 95 qm
* WE 1 / EG mit 76 qm
WE 2/ 1.0G mit 86,96 qm
WE 3/ 2. OG mit 88,67 qm
WE 4/ DG mit 94,85 qm
* kein Leerstand
* voll erschlossen
* vollunterkellert
* sehr gute Mieterstruktur bzw. Klientel
* Gaszentralheizung
JNKM IST : 23.880,00€
JNKM SOLL : 23.880,00€
Die Stadt Brandenburg liegt etwa 70km westlich Berlins und hat ca. 74.000 Einwohner. Die hübsche Altstadt mit der Dominsel und die imposanten Kirchen zeugen von ihrer 1000-jährigen Geschichte. Besonders reizvoll macht diese Stadt die Havel mit ihren Seen und Kanälen und die waldreiche Umgebung, eine anziehende Wohngegend, aber auch ein Ziel des aufblühenden Tourismus.
Die umfangreichen Sanierungen in der Alt- und Neustadt erhöhten in den letzten Jahren die Wohnqualität in den für Brandenburg typischen Gebäuden aus dem Mittelalter, und dem Gründer- und Jugendstilzeiten.
Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt unmittelbar fußläufig zur Fußgängerzone, in absoluter Innenstadtlage unmittelbar in Havelnähe in einem beliebten Wohnviertel , mit idealer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten usw..
In dieser Stadtlage ist eine sehr hohe Lebensqualität gegeben.
Das umfangreiche Bildungsangebot bietet von dem Kindergarten bis zum Studium eine aussichtsreiche Zukunft. Auch die vielzähligen Arbeitgeber bieten in der Stadt Brandenburg eine sichere Zukunft. Zu den größten Arbeitgebern der Stadt gehören u.a. die Brandenburgische Verwaltung, das Städtische Klinikum, die Heidelberger Druckmaschinen AG, ZF Friedrichshafen, das Weichenwerk und eine Vielzahl an Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen.
Die Infrastruktur der Stadt ist nicht nur durch die Bahnanbindung des RE1 zwischen Magdeburg-Brandenburg-Potsdam-Berlin-Frankfurt(Oder) gesichert, sondern auch durch die A2, B1 und den städtischen Bus- und Straßenbahnlinien, die in regelmäßigen Takt verkehren.
Für Berufspendler ist Brandenburg ideal, denn der RE1 der DB fährt alle 30 Minuten zwischen Magdeburg und Berlin. Auch mit dem Auto sind Sie, in ca. 15 min Autofahrt zu der Auffahrt zur A2 flexibel unterwegs.
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