Privatverkauf
Verkaufswert

Falsche Preiseinschätzung

Durch das nicht vorhandene Gefühl für die Nachfragesituation kommt es oft zu Fehleinschätzungen seitens der Eigentümer. Bei zu hohen Erwartungen werden gute Verkaufsgelegenheiten, die sich insbesondere am Anfang der Vermarktung ergeben, oft nicht wahrgenommen oder blockiert. Der zu hoch festgelegte Preis führt dazu, dass auf das Angebot ernsthafte Interessenten kaum reagieren. Die Immobilie wird am Markt bekannt und immer wieder notwendige Preiskorrekturen durch die Interessenten beobachtet. Die Immobilie wird uninteressant und daher am Ende unter dem Anfangs möglich gewesenen Preis veräußert.

Den richtigen Preis für eine Immobilie zu finden ist auch für uns nicht immer leicht. Durch unsere tägliche Arbeit am Markt wissen wir aber, welche Immobilien wo gefragt sind und zu welchen Preisvorstellungen sie dort angeboten werden können. Durch unsere zusätzliche Immobilienbewertung sowie auch der Beachtung von aktuellen Lage-Tendenzen, können wir so alle wesentlichen Punkte bei der Preisfindung berücksichtigen.

Hausbesichtigung

Eine Hausbesichtigung ist wie ein Blinde-Date

...denn unbekannte Interessenten wollen Ihre Immobilie besichtigen.

Wir empfehlen Ihnen daher, alle Adressdaten der Interessenten zu notieren. Eine genaue Hinterfragung beim Telefongespräch, in dem der Bedarf der Interessenten erfragt wird, erspart unnötige Besichtigungen. Daher versuchen wir im Vorfeld jeden Kaufinteressenten kennen zu lernen und erfragen deren Vorstellungen und Bedürfnisse.

90% der Kunden erwarten flexible Besichtigungsmöglichkeiten und bemängeln Ihr Objekt. Die meisten Kaufinteressenten verfügen sehr oft über einen eingeschränkten Zeitrahmen, in dem Besichtigungen stattfinden können. Bei einer Besichtigung werden sich Interessenten auch kritisch zu Ihrem Objekt äußern. Es ist daher oftmals nicht leicht, das eigene Heim zu verkaufen, da man mit dieser Kritik gelassen umgehen sollte, um trotz der Kritik mögliche Abschlussgelegenheiten nicht zu riskieren.

Partner

Der Partner zwischen Käufer & Verkäufer

Wir bieten jederzeit flexible Besichtigungsmöglichkeiten, somit ist unser Büro in der Lage den Kundenwünschen zu entsprechen. Außerdem verhandeln wir eine erfolgreiche Einigung und eine professionelle Präsentation Ihrer Immobilie.

Ob optimal geschossene Bilder, gut dargestellte Grundrisse oder auch die richtige Platzierung des Objektes bestimmt sehr häufig schon die positive Verkaufsabwicklung. Um Ihren Verkauf erfolgreich werden zu lassen, sind wir bemüht uns auch immer wieder bei neuen Verkaufstechniken am Markt weiter zu entwickeln.

Die meisten beginnen ihre Objektsuche, ohne sich über ihren genauen Finanzierungsrahmen im Klaren zu sein. So kann es vorkommen, dass man sich bemüht seine Immobilie einem Interessenten zu präsentieren, der aber am Ende nicht in der Lage ist, diese auch zu bezahlen. Dies erfolgt seitens der Suchenden nicht vorsätzlich, diese orientieren sich zunächst am Markt und prüfen die sich ergebenden Möglichkeiten.

Ihre Fragen

Wir klären Ihre auftretenden Fragen

Durch eine persönliche Gesprächsführung mit spezifisch gestellten Fragen bei der Objektbesichtigung, bemühen wir uns immer den möglichen Finanzierungsrahmen der Kunden heraus zu filtern. Trotzdem kann aber auch dieses Problem von uns nicht völlig ausgeschlossen werden!

Ihr Käufer hat bautechnische/rechtliche oder auch steuer- und erbrechtliche Fragen zum Notarvertrag?

Durch unsere tägliche Arbeit und unsere Erfahrungen kennen wir die wiederkehrenden Fragen und Probleme und können  Lösungen anbieten. Durch unsere Zusammenarbeit mit Rechtsanwälten, Steuerberatern, Notaren und Bauingenieuren, können wir somit relativ zeitnah auch alle schwierigen Fragen lösen.

Gerne würden wir auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie betreuen.

Scala Immobilien