Scala Immobilien in Brandenburg

Scala Immobilien Haus zum Kauf in Brandenburg

AUFGEPASST !! Walzwerksiedlung bietet "charmantes Haus mit sehr großzügigem & gepflegtem Grundstück"

reserviert

Ansprechpartner

Johannes Gärtner

Telefon: 033813278111
Telefax: +49 3381 3278111

scalaimmo@hotmail.de

Objekt-Nr. 322

Kaufpreis
325.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Nutzfläche
ca. 50 m²
Grundstück
ca. 1.000 m²
Kellerfläche
ca. 50 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Loggias
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer
1
Anzahl Zimmer
4
Kategorie
Gehoben
Bad mit
Dusche, Fenster
Baujahr
1934
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Denkmalschutz
Netzwerkverkabelung
Erschließung
voll erschlossen
Heizungsart
Zentralheizung
Hochhaus
Kamin
Küche
Einbauküche
Lage/Gebiet
Wohngebiet
Modernisierungen
2017
Provisionspflichtig
Rolladen
Unterkellert
Zustand
gepflegt

Thüringer Straße  15, 14770 Brandenburg - Quenz

Beschreibung

Wunderschön gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück inkl. neuwertigem Gartenhaus in der beliebten Walzwerksiedlung von Brandenburg an der Havel.


Das Erdgeschoss bietet ein großes Wohnzimmer mit Kamin, einen Eingangsbereich mit Veranda , ein geräumiges Esszimmer sowie das Bad mit Dusche. Des Weiteren befinden sich auf der Ebene noch die moderne Einbauküche sowie das Treppenhaus mit Zugang zum DG und Keller. Alle Fenster im Haus wurde mit Rollläden ausgestattet.

Im Obergeschoss schließen sich die 2 Schlafzimmer sowie 2 Dachkammern an.
Weiterhin verfügt das Haus über ein Dachboden als Warmdach .

Das Gebäude ist komplett unterkellert. Die 4 Räume im Keller werden derzeit als Hobbyraum, Hausanschlußraum und Hauswirtschaftsraum für Trockner etc. genutzt.

Ausstattung

- 110 qm Wfl.
- 4 Zimmer
- Veranda
- EBK
- großzügiges Wohnzimmer
- Rollos elektrisch teilweise mit Solar
- Solaranlage auf dem Dach Bj. 2019 4900 KW pro Jahr
- Duschbad EG
- Kamin
- Terrasse
- wunderschöner Gartenbereich
- Garage
- 1 Carport
- voll unterkellert 50 qm
- massive Bauweise
- gedämmte Fassade
- Gasheizung Vaillanttherme
- Fußbodenbelag = Laminat, Teppich, Fliesen
- Holztüren
-Gartenhaus 20 qm (2018) mit Strom und Netzwerkanschluss
- Internet-RFT 120-250 mbits


Sanierungen :
Heizung - 2017
Bad - 2019
Dach- Tonziegel 1999
Fassade, inkl. Buntsteinputz und Dachkasten - komplett 1999-2000
Terrasse - komplett 2014

Lage

Die Stadt Brandenburg liegt etwa 70km westlich Berlins und hat ca. 74.000 Einwohner. Die hübsche Altstadt mit der Dominsel und die imposanten Kirchen zeugen von ihrer 1000-jährigen Geschichte. Besonders reizvoll macht diese Stadt die Havel mit ihren Seen und Kanälen und die waldreiche Umgebung, eine anziehende Wohngegend, aber auch ein Ziel des aufblühenden Tourismus.

Die umfangreichen Sanierungen in der Alt- und Neustadt erhöhten in den letzten Jahren die Wohnqualität in den für Brandenburg typischen Gebäuden aus dem Mittelalter, und dem Gründer- und Jugendstilzeiten.

Das angebotene Einfamilienhaus liegt am Stadtzentrum an, mit idealer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten usw..
In dieser Stadtlage ist eine sehr gute und angenehme Lebensqualität gegeben.

Das umfangreiche Bildungsangebot bietet von dem Kindergarten bis zum Studium eine aussichtsreiche Zukunft. Auch die vielzähligen Arbeitgeber bieten in der Stadt Brandenburg eine sichere Zukunft. Zu den größten Arbeitgebern der Stadt gehören u.a. die Brandenburgische Verwaltung, das Städtische Klinikum, die Heidelberger Druckmaschinen AG, ZF Friedrichshafen, das Weichenwerk und eine Vielzahl an Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen.

Die Infrastruktur der Stadt ist nicht nur durch die Bahnanbindung des RE1 zwischen Magdeburg-Brandenburg-Potsdam-Berlin-Frankfurt(Oder) gesichert, sondern auch durch die A2, B1 und den städtischen Bus- und Straßenbahnlinien, die in regelmäßigen Takt verkehren.


Für Berufspendler ist Brandenburg ideal, denn der RE1 der DB fährt alle 30 Minuten zwischen Magdeburg und Berlin. Auch mit dem Auto sind Sie, in ca. 15 min Autofahrt zu der Auffahrt zur A2 flexibel unterwegs.

Sonstiges

Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, so
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Adressangaben beantworten können (Vorname, Name,
PLZ, Ort, Straße, Festnetz, Mobil und E-Mail), da wir
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Vertragsabschlusses.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens
des Widerrufsrechts:Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung
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Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre
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alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Hand
eingeholt wurden und dass Scala Immobilien keinerlei
Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
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Es gelten die AGB der Firma Scala Immobilien. Diese
sind jederzeit einzusehen unter
www.scalaimmobilien.com.

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