Scala Immobilien in Brandenburg

Scala Immobilien Wohnung zum Kauf in Potsdam

"exklusive Lage am Groß Glienicker See" 2 Raum-ETW mit Tiefgarage u.v.m

offen

Ansprechpartner

Johannes Gärtner

Telefon: 033813278111
Telefax: +49 3381 3278111

scalaimmo@hotmail.de

Objekt-Nr. 327

Kaufpreis
300.000 €
Hausgeld
340 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Gesamtfläche
ca. 9.908 m²
Grundstück
ca. 321 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
2
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Osten
Kategorie
Gehoben
Baujahr
1998
Bauweise
Massiv
Befeuerungsart
Gas
Dachform
Satteldach
Denkmalschutz
Erschließung
voll erschlossen
Hochhaus
Lage/Gebiet
Wohngebiet
Provisionspflichtig
Stellplätze
1
Tiefgaragenstellplätze
1
Unterkellert
Vermietet
Zustand
neuwertig

Glienicker Dorfstraße  4A, 14476 Potsdam - Groß Glienicke

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
122 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
2013
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
08.12.2021
0 200 400+

Beschreibung

Wunderschöne 2 -Zimmer-Eigentumswohnung in exklusiver Lage direkt am Groß Glienicker See. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und besticht durch eine gute Aufteilung sowie großzügiger Terrasse mit direktem Weg zur Grünanlage und zum Uferweg.
Des Weiteren gehört noch ein Stellplatz in der Tiefgarage genau unter dem Objekt zum Eigentum.

Ausstattung

- Eigentumswohnung Nr. 10 mit dem Sondernutzungsrecht an
der Terrasse T 10
- Erdgeschoss Mitte, im Haus B
- Glienicker Dorfstraße 4A
- Stellplatz Nr. 47 in der Tiefgarage

-Erdgeschoss Mitte: ca. 66,28 qm Wohnfläche
-2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Mieterkeller, Terrasse
- für die Wohnung besteht ein unbefristeter Wohnungsmietvertrag
-Bad mit Wanne
-Laminatfussboden
-Fußbodenheizung

Nettokaltmiete mtl.: 560,00€
Stellplatz mtl.: 40,00€
Kaltmiete Gesamt: 600,00€
BK-Vorauszahlung : 225,00€

Hausgeld mtl.: 340,00€

Letzte Sanierungen :
* Instandsetzung der Fenster 2021
* Fassadenreinigung 2019



Lage

Groß Glienicke als Ortsteil der Landeshauptstadt Potsdam liegt am nördlichen Rand des
äußeren Stadtgebietes und am westlichen Stadtrand von Berlin. Er verfügt über eine
hauptsächlich durch Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser geprägte Be-
bauung.
Man erreicht Groß Glienicke von Potsdam und Berlin-Spandau aus über die Bundesstraße
B 2 und weitere Landstraßen verhältnismäßig günstig. Lagevorteile aus der Berlinnähe
und eine landschaftlich schöne Umgebung waren schon immer Vorteile für die Gemeinde.
Nach Berlin-Spandau mit seinen Ortsteilen Gatow und Kladow besteht teilweise ein direk-
ter siedlungsmäßiger Übergang.
Groß Glienicke ist landschaftlich schön gelegen, mit viel Baumbestand durchzogen, und
grenzt im Osten an den Groß Glienicker See und im Süden an den Sacrower See. Ein-
kaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Weitere wichtige Versorgungs- und Dienstleistungs-
einrichtungen befinden sich auch in Nachbarorten, wie z.B. im nahen Potsdam oder in
Berlin-Spandau. Auch gibt es im Ort einige Erwerbsmöglichkeiten, die überwiegende Zahl
der Einwohner muss zu Arbeitsplätzen in die bereits genannten und auch weitere benach-
barte Orte des Berliner Umlandes pendeln. Insgesamt ist es ein allgemein wohnenswerter
Standort.

Sonstiges

Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, so
bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit
vollständig an unser Büro übermittelten Kontakt- und
Adressangaben beantworten können (Vorname, Name,
PLZ, Ort, Straße, Festnetz, Mobil und E-Mail), da wir
den Eigentümern bzw. Besitzern gegenüber
nachweispflichtig sind.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne
Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die
Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des
Vertragsabschlusses.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens
des Widerrufsrechts:Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung
vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der
Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre
ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und
gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass
Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger
Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass
alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Hand
eingeholt wurden und dass Scala Immobilien keinerlei
Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
Angaben übernehmen kann.
Es gelten die AGB der Firma Scala Immobilien. Diese
sind jederzeit einzusehen unter
www.scalaimmobilien.com.

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