Scala Immobilien in Brandenburg

Scala Immobilien Haus zum Kauf in Brandenburg

*** Exlusives Bauland *** mit Bungalow und Garage

verkauft

Ansprechpartner

Susanne Pfenning

Telefon: +49 3381 3278111
Telefax: +49 3381 3278111

scalaimmo@hotmail.de

Objekt-Nr. 261

Kaufpreis
49.500 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
2
Nutzfläche
ca. 34,50 m²
Grundstück
ca. 405 m²
Balkon/Terrasse
ca. 1 m²
Abstellraum
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
1
Anzahl separate WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
2
Kategorie
Standard
Bad mit
Dusche
Barrierefrei
Baujahr
1980
Bauweise
Massiv
Bebaubar nach
Nachbarschaft (§34 BauBG)
Boden
Estrich
Dachform
Flachdach
Erschließung
teilweise erschlossen
Fahrradraum
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart
Ofenheizung
Kabel/Sat-TV
Kamin
Lage/Gebiet
Stadtrand
Modernisierungen
2015
Möbliert
voll
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab
01.10.2018
Wintergarten
Zustand
sanierungsbeduerftig

14772 Brandenburg

Beschreibung

Das angebotene 405 qm große Grundstück liegt in einer ruhigen Straßensackgasse bei "Brielow Ausbau" .
Der derzeitige technische Ausbau des Bungalows beschränkt sich auf eine saisonale Gartennutzung.
Jedoch ist das Grundstück als Bauland zu deklarieren. Die Erweiterung der Heizanlage mittels Erdwärme oder Gastank ist auf dem Grundstück möglich.

Das Gebäude kann nach Absprache mit dem örtlichen Bauamt abgerissen oder erweitert werden. Die ganz jährige Nutzung stellt hier kein Problem da, da es sich um Bau-/Eigentumsland handelt.

Zur Bauart:
Der Bungalow (Baujahr 1980) ist massiv mit 250 -350 mm breiten Ziegelsteinen erbaut. Die Innenwände sind größtenteils aus 115 mm breiten Langlochziegeln. Das Dach wurde mit Bitumschweißbahnen gedeckt. Der Fußboden mit 3 cm dicken Estrich erstellt.

Die Garage (Baujahr 1981) wurde nachträglich ebenfalls massiv mit 24 cm breiten Steinen errichtet. Der Fußboden ist mit Beton ausgegossen. Die Größen der Einfahrt ist für neuere Fahrzeuge geeignet. Die Fläche verfügt über ca. 10,6 qm. Weitere 6 qm Abstellfläche wurden rückseitig angelegt.

Das Nebengebäude wurde nachträglich mit dem Einverständnis der Nachbarn aus Holz als Grenzbebauung errichtet. Aufgrund der damaligen Bestimmungen des Bauamtes, war ein Bauantrag hierzu nicht nötig. Das aus Holz erstellte Gebäude wurde nachträglich verputz und an die Abwassergrube und die Elektrik angeschlossen. Es verfügt über ein Gästezimmer und einer Werkstatt.

Das Gelände ist mit Maschendraht umzäunt. Die Einfahrt zur Garage und der um das Gebäude umliegende Weg ist vollständig gepflastert. Die Pkw- Einfahrt ist durch einen Rolltor verschlossen.

Ausstattung

* 405 qm Grundstück (Bauland)
* ca. 18 m Straßenfront
* eingetragenen Wohn- und Gebäudefläche
* 38,28 qm Wohnfläche (Zimmer 2 + 1 Gast)
* massiver Bungalow Baujahr 1980
* massive Garage ca. 10,6 qm
* gepflasterte Zufahrt zur Garage
* Feuerwehrzufahrt gesichert
* Nebengebäude aus Holz mit WC und 2 Räumen
* Schornstein mit Ofenanschluss
* Gesamt Nebennutzflächen 34,5 qm
* erschlossen mit Telekom, Strom, 1 m3 Abwassergrube, Tiefbrunnen
* Dachpappe (Bitum) Erneuerung 2015
* Fenster im SZ und Bad 2012
* Warmwasseraufbereitung über Strom
* Kochen über Gas (Flasche - kein Anschluss ans Gasnetz)
* Ausbau der Heizanlage mittels Wärmepumpe möglich

Lage

Der angebotene Massivbungalow befindet sich bei Brielow Ausbau. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den längsten See der Stadt Brandenburg, den Beetzsee. Dieser ist ein beliebter Platz zum Baden, Entspannen und zur Nutzung von Freizeitangeboten in Form von Wassersportarten. Die Verbindung zur Havel gibt Bootsbesitzern die Möglichkeit die Wasserlandschaft bis hin zur Ost- und Nordsee zu erkunden.

Brielow Ausbau ist der nächste Ort der Stadt Brandenburg, welche etwa 70km westlich Berlins liegt und mit ca. 72.000 Einwohnern ein zentraler Punkt in der Region darstellt. Die hübsche Altstadt mit der Dominsel und die imposanten Kirchen zeugen von ihrer 1000-jährigen Geschichte.
Besonders reizvoll macht diese Stadt die Havel mit ihren Seen und Kanälen und die waldreiche Umgebung, eine anziehende Wohngegend, aber auch ein Ziel des aufblühenden Tourismus.
Die grüne Umgebung Brandenburgs mit Anbindungen an den öffentlichen Fernverkehr und Einkaufsmöglichkeiten bietet so eine sehr angenehme sowie hohe Lebensqualität.

Sonstiges

Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, so bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig an unser Büro übermittelten Kontakt- und Adressangaben beantworten können (Vorname, Name, PLZ, Ort, Straße, Festnetz, Mobil und e-Mail), da wir den Eigentümern bzw. Besitzern gegenüber nachweispflichtig sind.


Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts:
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Hand eingeholt wurden und dass Scala Immobilien keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen kann.
Es gelten die AGB der Firma Scala Immobilien. Diese sind jederzeit einzusehen unter www.scalaimmobilien.com.

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