Scala Immobilien in Brandenburg

Scala Immobilien Wohnung zum Kauf in Brandenburg

"Lukrative ETW mit Stellplatz " -Eigennutzung oder Investment in der Innenstadt"!!

verkauft

Ansprechpartner

Johannes Gärtner

Telefon: +49 3381 3278111
Telefax: +49 3381 3278111

scalaimmo@hotmail.de

Objekt-Nr. 287

Kaufpreis
61.500 €
Kaufpreis pro m²
1.182 €
Hausgeld
125 €
Käuferprovision zzgl. MwSt
7,14 % inkl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Nutzfläche
ca. 20 m²
Grundstück
ca. 4.836 m²
Kellerfläche
ca. 20 m²
Baujahr
1998
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung

Wilhelmsdorfer Straße 33, 14776 Brandenburg

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
115,80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis)
2019
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
13.11.2019
0 200 400+

Beschreibung

Die 2-Zi.-Eigentumswohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in der Wilhelmsdorfer Vorstadt.
In den Jahren 1997/98 erfolgte eine Komplettsanierung ( Heizung, Wasser- Abwasser, Elektro, Fenster, Dach, Fassade, Bad, Keller)

Die Wohnung ist in einem guten Zustand und benötigt lediglich Malerarbeiten, sowie einen neuen Fußboden. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie eine Küche und einem Duschbad mit Fenster. Des Weiteren gehört ein unmittelbar neben dem Hauseingang gelegener PKW-Stellplatz dazu. Die Wohnung hat eine eigene Heizungstherme auf der Etage. (diese wurde regelmäßig gewartet) Alle Eigentümer nutzen den ruhigen grünen Hinterhof mit großer Wiese und Trockenplätzen. Die gesamte Anlage ist durch die Verwaltung in einem sehr ordentlichen Zustand und verfügt über hohe Rücklagen. Die Wohnung wurde bisher direkt durch den Eigentümer genutzt.

Ausstattung

*52 qm
*2 Zimmer
*Duschbad mit Fenster
*super gepflegte Wohnanlage
*Doppelkeller
*PKW-Stellplatz
*niedriges Hausgeld
*hohe Rücklagen

Lage

Die Stadt Brandenburg liegt etwa 70km westlich Berlins und hat ca. 70.000 Einwohner. Die hübsche Altstadt mit der Dominsel und die imposanten Kirchen zeugen von ihrer 1000-jährigen Geschichte.
Besonders reizvoll macht diese Stadt die Havel mit ihren Seen und Kanälen und die waldreiche Umgebung, eine anziehende Wohngegend, aber auch ein Ziel des aufblühenden Tourismus. Das angebotene "Objekt" liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Die angebotene Wohnung verfügt über ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Ärtzten usw.. In dieser Stadtlage ist eine sehr hohe Lebensqualität sowie eine hohe Auslastung bei der Vermietung gegeben.

Sonstiges

Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, so
bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit
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den Eigentümern bzw. Besitzern gegenüber
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne
Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die
Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des
Vertragsabschlusses.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens
des Widerrufsrechts:Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung
vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der
Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre
ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und
gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass
Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger
Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass
alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Hand
eingeholt wurden und dass Scala Immobilien keinerlei
Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
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sind jederzeit einzusehen unter
www.scalaimmobilien.com.

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