Scala Immobilien in Brandenburg

Scala Immobilien Wohnung zum Kauf in Brandenburg

"LUXUS-LOFT" in exklusiver Lage von Brandenburg !!!

reserviert

Ansprechpartner

Johannes Gärtner

Telefon: 03381 3278111
Telefax: +49 3381 3278111

scalaimmo@hotmail.de

Objekt-Nr. 329

Kaufpreis
1.435.500 €
Kaufpreis pro m²
4.950 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 241 m²
Zimmer
5
Gesamtfläche
ca. 290 m²
Balkon/Terrasse
ca. 49 m²
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl separate WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer
5
Anzahl Zimmer
5
Kategorie
Luxus
Baujahr
2018
Bauweise
Massiv
Befeuerungsart
Fernwärme
Denkmalschutz
Erschließung
voll erschlossen
Lage im Objekt (Etage)
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Kamin
Provisionspflichtig
Sauna
Stellplätze
2
Stellplatzmiete
70 €
Wellnessbereich
Zustand
neuwertig

Krakauer Straße  4, 14776 Brandenburg

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
58 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis)
2018
0 200 400+

Beschreibung

Herzlich Willkommen zum absoluten Traum-Loft in direkter Wasserlage. Hier bekommt sogar ein Makler weiche Knie !
Diese Traumwohnung verfügt über einen spektakulären Wohnbereich, der durch seine offene Planung zur Küche, zum Kamin und zur Essecke, den luxuriösen Wohnmittelpunkt bildet. Aus diesem Wohnbereich gelangt man natürlich auf die Terrasse direkt ans Wasser. Bevor man aber zum Wohnbereich kommt, fährt man erst einmal exklusiv mit dem Fahrstuhl direkt in die Wohnung und wird vom stilvollen Flur 1 empfangen.
Dieser Wohntraum verfügt noch über weitere 3 Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer, wobei jedes für sich den höchsten Ansprüchen genügt. Des Weiteren verfügt ein Schlafzimmer über einen weiteren Balkon mit exklusivem Ausblick direkt zum Wasser.
Natürlich gelangt man vom 5* Sterne Hauptbad mit absoluter Bestausstattung direkt in das großzügige Kleiderzimmer. Begehbarer Kleiderschrank wäre hier wirklich nicht angemessen als Beschreibung :-)
Über den zweiten Flur erreicht man den smarten Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Sport- bzw. Yogaecke. Vom Wellnessbereich erreicht man über das zweite Bad wieder den Ausgangspunkt Flur 1.
Für genügend Abstellfläche sorgen 4 Hauswirtschaftsräume.

Wem dieser Wohntraum jetzt vom Fleck weg gefällt , könnte mit geschicktem Verhandeln sofort dieses stilvolle und einmalige Interior übernehmen.

Ausstattung

* Loftwohnung mit insgesamt 290 qm
*241 qm Wohnfläche, Terrasse mit 34 qm und Balkon mit 15 qm
* Fahrstuhl direkt in die Wohnung
* Loft nur über persönlichen Code erreichbar
*Kamin
*Sauna
*HWR 4 Stück
*echte Holzfenster mit Plissee inkl. Sonnenschutz
*echte Holztüren
*Holzfussboden
*Fussbodenheizung
*sichtbare Holzbalkendecke
* Fliesen von V&B sowie spanische Fliesen in Handarbeit
*Armaturen Hans Grohe
*Keramik von V&B
* 2 Stellplätze zur Miete
* Option auf Bootsliegeplatz am Steg

Lage

Die Stadt Brandenburg liegt etwa 70km westlich Berlins und hat ca. 74.000 Einwohner. Die hübsche Altstadt mit der Dominsel und die imposanten Kirchen zeugen von ihrer 1000-jährigen Geschichte. Besonders reizvoll macht diese Stadt die Havel mit ihren Seen und Kanälen und die waldreiche Umgebung, eine anziehende Wohngegend, aber auch ein Ziel des aufblühenden Tourismus.

Die umfangreichen Sanierungen in der Alt- und Neustadt erhöhten in den letzten Jahren die Wohnqualität in den für Brandenburg typischen Gebäuden aus dem Mittelalter, und dem Gründer- und Jugendstilzeiten.

Die angebotene LOFTWOHNUNG liegt direkt an der Havel in einem exklusiven und wunderschönen Hauskomplex am Stadtzentrum an, mit idealer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten usw..
In dieser Stadtlage ist eine sehr gute und hervorragende Lebensqualität gegeben.

Das umfangreiche Bildungsangebot bietet von dem Kindergarten bis zum Studium eine aussichtsreiche Zukunft. Auch die vielzähligen Arbeitgeber bieten in der Stadt Brandenburg eine sichere Zukunft. Zu den größten Arbeitgebern der Stadt gehören u.a. die Brandenburgische Verwaltung, das Städtische Klinikum, die Heidelberger Druckmaschinen AG, ZF Friedrichshafen, das Weichenwerk und eine Vielzahl an Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen.

Die Infrastruktur der Stadt ist nicht nur durch die Bahnanbindung des RE1 zwischen Magdeburg-Brandenburg-Potsdam-Berlin-Frankfurt(Oder) gesichert, sondern auch durch die A2, B1 und den städtischen Bus- und Straßenbahnlinien, die in regelmäßigen Takt verkehren.


Für Berufspendler ist Brandenburg ideal, denn der RE1 der DB fährt alle 30 Minuten zwischen Magdeburg und Berlin. Auch mit dem Auto sind Sie, in ca. 15 min Autofahrt zu der Auffahrt zur A2 flexibel unterwegs.

Sonstiges

Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, so
bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit
vollständig an unser Büro übermittelten Kontakt- und
Adressangaben beantworten können (Vorname, Name,
PLZ, Ort, Straße, Festnetz, Mobil und E-Mail), da wir
den Eigentümern bzw. Besitzern gegenüber
nachweispflichtig sind.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne
Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die
Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des
Vertragsabschlusses.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens
des Widerrufsrechts:Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung
vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der
Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre
ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und
gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass
Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger
Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass
alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Hand
eingeholt wurden und dass Scala Immobilien keinerlei
Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
Angaben übernehmen kann.
Es gelten die AGB der Firma Scala Immobilien. Diese
sind jederzeit einzusehen unter
www.scalaimmobilien.com.

Datenschutz:
Wenn Sie uns per Kontaktformular Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.

Die Verarbeitung der in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.

Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen – insbesondere Aufbewahrungsfristen – bleiben unberührt.

Zurück

Immobilienmakler Brandenburg