Scala Immobilien in Brandenburg

Scala Immobilien Haus zum Kauf in Nennhausen

" vollsaniertes exklusives Landhaus" zum Leben und Arbeiten !!!

reserviert

Ansprechpartner

Johannes Gärtner

Telefon: 0152 29545129
Telefax: +49 3381 3278111

scalaimmo@hotmail.de

Objekt-Nr. 338

Kaufpreis
450.000 €
Kaufpreis pro m²
1.092 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 412 m²
Zimmer
12
Grundstück
ca. 670 m²
Kategorie
Luxus
Barrierefrei
Baujahr
1740
Bauweise
Massiv
Denkmalschutz
Erschließung
voll erschlossen
Provisionspflichtig
Rollstuhlgerecht
Unterkellert
Zustand
Erstbezug

Breite Straße 42, 14715 Nennhausen - Liepe

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Haus ist etwa 300 Jahre alt. Die Balken im Dachstuhl sind auf 1740 datiert. Der großzügige Gewölbekeller ist vermutlich noch deutlich älter.
Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwändig wieder hergestellt und mit viel Liebe zum Detail und mit Achtung vor seiner Geschichte vollständig restauriert.

Im Erdgeschoss befindet sich gleich hinter der offenen und schattigen Veranda die Eingangsdiele.
Von hier aus erreichen Sie sieben Zimmer unterschiedlicher Größe, eine Küche, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC. Die Räume sind wegen der massiven Bauweise und dem hohen Anteil an Lehmwänden und Lehmputz im Sommer angenehm kühl.

Über eine sehr schöne Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort erwartet Sie ein großer Wohnbereich mit Küche. Das Wohnzimmer hat einen herrlichen Blick in den Park und über die Felder und Wiesen. Von hier aus können Sie jeden Tag den Sonnenaufgang genießen. An das Wohnzimmer schließt sich eine großzügige Dachterrasse an. Im Wohnzimmer befindet sich ein wunderschöner Ofen. Die offene Küche steht in einer einzigartigen Blickbeziehung zur straßenseitigen Dorfkirche. Das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide ist nach Norden orientiert. Unmittelbar angegrenzt an das Schlafzimmer befinden sich ein Bad mit Wanne und Dusche und ein weiteres Ankleidezimmer. Neben der Küche ist eine Speisekammer.

Die beiden Kinderzimmer verfügen jeweils über einen Wohn- und räumlich abgegrenzten Schlafbereich. Ein Kinderzimmer ist zum Park, das andere Richtung Dorfkirche gelegen.

In einem Anbau am Haupthaus ist ein guter Friseurladen entstanden. Der Laden mit einer Fläche von 28m² ist straßenseitig durch einen separaten Zugang erreichbar. Der Laden ist vermietet und hat tageweise geöffnet.

Die Außenwände des Hauses bestehen aus Mauerwerk, im Sockelbereich zum Teil auch aus Feldsteinen. Bei den Innenwänden handelt es sich überwiegend um historische Fachwerkwände mit Gefachen aus Lehm- oder Tonziegeln. Die neuen Innenwände bestehen aus Lehmziegel, Kalksandstein oder Trockenbau. Der Drempel im Dachgeschoss ist mit Lehmziegeln gemauert.
Die Fachwerkwände sind mit Lehm neu verputzt, alle anderen massiven Wände mit Gips-oder Kalkzementputz.

Die Fenster und auch die Eingangstür wurden von einem Tischler aus der Region passend zum Haus individuell hergestellt. Der Fußboden der Wohn- und Schlafräume besteht aus 3cm starker und ca. 27cm breiter märkischer Dielung. Die Böden in den Bädern und Küchen, in der Eingangsdiele und der Veranda sind mit spanischen und italienischen Fliesen bedeckt. Die Außentreppe hat Naturstein-Blockstufen aus Travertin.

Das Haus ist fast vollständig unterkellert. Der herrliche Dachboden steht auch noch zur Verfügung.

Die Hausanschlüsse für Trinkwasser, Gas und Strom sind komplett neu verlegt. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine neue Sammelgrube. Die Haustechnik, also Heizung, Wasser-und Abwasserinstallation, Sanitärgegenstände, Elektroinstallation und Datenverkabelung sind gleichfalls komplett neu.

Ausstattung

* Landhaus mit 415 qm Wfl.
* 650 qm Grundstück
* vollsaniert 2020-2022
*Kaminofen
* EG als Praxis möglich
* EG behindertengerecht
* EG für Rollstuhl möglich
* Dielenboden Echtholz 3 cm Märkische Kiefer
* Heizung Gastherme und Wandtemperierung
u.v.m.

Lage

Das Amt Nennhausen besteht aus 4 Gemeinden, die aus 16 Dörfern hervorgegangen sind. Mit seinen 253,6 qkm ist der Amtsbereich flächenmäßig einer der größten im Land Brandenburg.

Eingebettet in den Naturpark Westhavelland bietet sich eine erstaunliche Flora und Fauna. Vom Ferchesarer See über die Hügelkette des Hohen Rott bis hin zur Luchlandschaft kann jeder Naturfreund Erholung und Entspannung finden.

Die Gemeinde Nennhausen setzt sich aus Nennhausen sowie den Ortsteilen Bamme, Buckow, Damme, Gräningen, Liepe und Mützlitz zusammen.
Der Ortsteil Liepe hat ca. 145 Einwohner und bietet jede Menge Ruhe , Erholung, eine alte Brennerei , ein Ferien- und Erlebnishof sowie eine schöne Parkanlage.
Der Park lädt zum spazieren gehen durch seine neu gestaltete Gartenlandschaft ein, die Entspannung in der Natur, Sinneserlebnis, Spiel und Spaß miteinander verbindet.

Sonstiges

Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, so
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Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des
Vertragsabschlusses.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens
des Widerrufsrechts:Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung
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Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre
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Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass
alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Hand
eingeholt wurden und dass Scala Immobilien keinerlei
Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
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Es gelten die AGB der Firma Scala Immobilien. Diese
sind jederzeit einzusehen unter
www.scalaimmobilien.com.

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