„exklusive Lage am Groß Glienicker See“ 2 Raum-ETW mit Tiefgarage u.v.m
Wohnung zum Kauf
Glienicker Dorfstraße 4A, 14476 Potsdam–Groß Glienicke
- Objekt-Nr.
- 327
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 300.000 €
- Hausgeld
- 340 €
- Wohnfläche
- ca. 66 m²
- Zimmer
- 2
- Gesamtfläche
- ca. 9.908 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 321 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1998
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- neuwertig
- Lage/Gebiet
- Wohngebiet
- Bauweise
- Massiv
- Denkmalschutz
- Nein
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- Hochhaus
- Nein
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Osten
- Erschließung
- voll erschlossen
Stellplatz-Details
- Stellplatz
- Anzahl
- 1
- Tiefgarage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- April 25, 2024
- Endenergieverbrauch
- 122 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 2013
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 175
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- 225
- >250
Wunderschöne 2 -Zimmer-Eigentumswohnung in exklusiver Lage direkt am Groß Glienicker See. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und besticht durch eine gute Aufteilung sowie großzügiger Terrasse mit direktem Weg zur Grünanlage und zum Uferweg.
Des Weiteren gehört noch ein Stellplatz in der Tiefgarage genau unter dem Objekt zum Eigentum.
– Eigentumswohnung Nr. 10 mit dem Sondernutzungsrecht an
der Terrasse T 10
– Erdgeschoss Mitte, im Haus B
– Glienicker Dorfstraße 4A
– Stellplatz Nr. 47 in der Tiefgarage
-Erdgeschoss Mitte: ca. 66,28 qm Wohnfläche
-2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Mieterkeller, Terrasse
– für die Wohnung besteht ein unbefristeter Wohnungsmietvertrag
-Bad mit Wanne
-Laminatfussboden
-Fußbodenheizung
Nettokaltmiete mtl.: 560,00€
Stellplatz mtl.: 40,00€
Kaltmiete Gesamt: 600,00€
BK-Vorauszahlung : 225,00€
Hausgeld mtl.: 340,00€
Letzte Sanierungen :
* Instandsetzung der Fenster 2021
* Fassadenreinigung 2019
Groß Glienicke als Ortsteil der Landeshauptstadt Potsdam liegt am nördlichen Rand des
äußeren Stadtgebietes und am westlichen Stadtrand von Berlin. Er verfügt über eine
hauptsächlich durch Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser geprägte Be-
bauung.
Man erreicht Groß Glienicke von Potsdam und Berlin-Spandau aus über die Bundesstraße
B 2 und weitere Landstraßen verhältnismäßig günstig. Lagevorteile aus der Berlinnähe
und eine landschaftlich schöne Umgebung waren schon immer Vorteile für die Gemeinde.
Nach Berlin-Spandau mit seinen Ortsteilen Gatow und Kladow besteht teilweise ein direk-
ter siedlungsmäßiger Übergang.
Groß Glienicke ist landschaftlich schön gelegen, mit viel Baumbestand durchzogen, und
grenzt im Osten an den Groß Glienicker See und im Süden an den Sacrower See. Ein-
kaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Weitere wichtige Versorgungs- und Dienstleistungs-
einrichtungen befinden sich auch in Nachbarorten, wie z.B. im nahen Potsdam oder in
Berlin-Spandau. Auch gibt es im Ort einige Erwerbsmöglichkeiten, die überwiegende Zahl
der Einwohner muss zu Arbeitsplätzen in die bereits genannten und auch weitere benach-
barte Orte des Berliner Umlandes pendeln. Insgesamt ist es ein allgemein wohnenswerter
Standort.
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