„großzügiges charmantes Haus“ hat viel zu bieten !!! Im beliebtem Stadtteil von Brandenburg
Einfamilienhaus zum Kauf
14772 Brandenburg–Görden
- Objekt-Nr.
- 307
- Käuferprovision
- 4 % inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 380.000 €
- Wohnfläche
- ca. 125 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 60 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 613 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohn-Schlafzimmer
- 5
- Separate WCs
- 1
- Balkone/Terrassen
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1999
- Lage/Gebiet
- Wohngebiet
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- Erschließung
- voll erschlossen
- Modernisierungen
- 2014-2018
- Bad mit
- Wanne
- Küche
- Einbauküche
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- April 24, 2024
- Endenergieverbrauch
- 52,4 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- B
- Energieausweis Baujahr
- 2020
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1999 in dem beliebten Wohnviertel Görden in der Stadt Brandenburg an der Havel erbaut. Der Massivbau wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert und die Heizungsanlage regelmäßig gewartet. Neben der Küche, den 2 Bädern und dem Kellergeschoss bieten 5 geräumige Zimmer Platz für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss bietet ein großes Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Zugang zur großen Terrasse. Der WZ-Bereich ist ausgestattet mit hochwertigen Parkett. Alle Fenster im Haus wurde mit manuellen Rollläden ausgestattet. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage noch die Küche, der HWR, ein Duschbad sowie der Flur mit samt dem Treppenhaus. Die Einbauküche ist inklusive Elektrogeräte im Kaufpreis integriert.
Im Obergeschoss schließen sich die 4 Schlafzimmer sowie das Wannenbad an.
Weiterhin verfügt das Haus über ein geräumigen Dachboden als Warmdach .
Das Gebäude ist komplett unterkellert. Die 3 Räume im Keller werden derzeit als Hobbyraum, Hausanschlußraum und Hauswirtschaftsraum für Trockner etc. genutzt.
– 125 qm Wfl.
– 5 Zimmer
– EBK
– großzügiges Wohnzimmer (Rollos elektrisch zur Terrasse)
– Duschbad EG
– Wannenbad OG
– Kamin
– Terrasse
– wunderschöner Gartenbereich
– Garage
– 2 Stellplätze
– voll unterkellert 60 qm
– massive Bauweise
– gedämmte Fassade
– Gasheizung Vaillanttherme
– Fußbodenbelag = Parkett, Teppich, Fliesen
– Holztüren
– Beregnungsanlage Garten neu 2019
Sanierungen :
Bad – teilweise 2018
Einfahrt – komplett 2018
Fassade, inkl. Buntsteinputz und Dachkasten – komplett 2014
Terrasse – komplett 2014
Die Stadt Brandenburg liegt etwa 70km westlich Berlins und hat ca. 70.000 Einwohner. Die hübsche Altstadt mit der Dominsel und die imposanten Kirchen zeugen von ihrer 1000-jährigen Geschichte. Besonders reizvoll macht diese Stadt die Havel mit ihren Seen und Kanälen und die waldreiche Umgebung, eine anziehende Wohngegend, aber auch ein Ziel des aufblühenden Tourismus.
Die umfangreichen Sanierungen in der Alt- und Neustadt erhöhten in den letzten Jahren die Wohnqualität in den für Brandenburg typischen Gebäuden aus dem Mittelalter, und dem Gründer- und Jugendstilzeiten.
Das umfangreiche Bildungsangebot bietet von dem Kindergarten bis zum Studium eine aussichtsreiche Zukunft. Auch die vielzähligen Arbeitgeber bieten in der Stadt Brandenburg eine sichere Zukunft. Zu den größten Arbeitgebern der Stadt gehören u.a. die Brandenburgische Verwaltung, das Städtische Klinikum, die Heidelberger Druckmaschinen AG, ZF Friedrichshafen, das Weichenwerk und eine Vielzahl an Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen.
Die Infrastruktur der Stadt ist nicht nur durch die Bahnanbindung des RE1 zwischen Magdeburg-Brandenburg-Potsdam-Berlin-Frankfurt(Oder) gesichert, sondern auch durch die A2, B1 und den städtischen Bus- und Straßenbahnlinien, die in regelmäßigen Takt verkehren.
Das angebotene Haus liegt in einem der beliebtesten Wohngegenden Brandenburgs auf dem Görden. Durch die beruhigten Verkehrszonen bildet sich ein dörflicher Charme. Viele umliegende Wälder, Gewässer und die gute Anbindung an die Innenstadt sorgen für ein umfangreiches Angebot der Freizeitgestaltung.
Für Berufspendler ist Brandenburg ideal, denn der RE1 der DB fährt alle 30 Minuten zwischen Magdeburg und Berlin. Auch mit dem Auto sind Sie, in ca. 5 min Autofahrt zu der Auffahrt zur A2 flexibel unterwegs.
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