“ Einzigartiges Investmentobjekt – großes MFH direkt am Park sowie am Marienberg “ voll vermietet !!!
Mehrfamilienhaus zum Kauf
Bergstraße 18, 14770 Brandenburg
- Objekt-Nr.
- 351
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 1.201.385 €
- Kaufpreis pro m²
- 1.421 €
- Mieteinnahmen (Soll)
- 63.231 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 63.231 €
- Wohnfläche
- ca. 845,2 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 796 m²
Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt unmittelbar fußläufig zum Nicolaiplatz , in absoluter Innenstadtlage unmittelbar am Wall (Park) zur Vorderseite sowie zum Marienberg zur Rückseite gelegen, in einem beliebten Wohnviertel , mit idealer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten usw..
In dieser Stadtlage ist eine sehr gute Lebensqualität gegeben.
Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt 11 Wohneinheiten die alle über optimale und stark nachgefragte Wohnungsgrößen verfügen . Es hat keinen Leerstand.
* Mehrfamilienhaus mit 845,24 qm Wohnfläche
* Vollsanierung 1998
* sehr schöne und grüne Wohnlage
* großzügiges Grundstück 796 qm
* 11 Wohneinheiten
*Wohnungsgrößen zwischen 50 qm -107 qm
* 11x 2 Raum-WE
* 2 x 3 Raum-WE
* seperate Küche und Bad in allen Wohneinheiten
* kein Leerstand
* voll erschlossen
* vollunterkellert
* sehr gute Mieterstruktur bzw. Klientel
JNKM IST : 63.231,00€
JNKM SOLL : 63.231,00€
Die Stadt Brandenburg liegt etwa 70km westlich Berlins und hat ca. 74.000 Einwohner. Die hübsche Altstadt mit der Dominsel und die imposanten Kirchen zeugen von ihrer 1000-jährigen Geschichte. Besonders reizvoll macht diese Stadt die Havel mit ihren Seen und Kanälen und die waldreiche Umgebung, eine anziehende Wohngegend, aber auch ein Ziel des aufblühenden Tourismus.
Die umfangreichen Sanierungen in der Alt- und Neustadt erhöhten in den letzten Jahren die Wohnqualität in den für Brandenburg typischen Gebäuden aus dem Mittelalter, und dem Gründer- und Jugendstilzeiten.
Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt unmittelbar fußläufig zum Nicolaiplatz , in absoluter Innenstadtlage unmittelbar am Wall (Park) zur Vorderseite sowie zum Marienberg zur Rückseite gelegen, in einem beliebten Wohnviertel , mit idealer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten usw..
In dieser Stadtlage ist eine sehr gute Lebensqualität gegeben.
Das umfangreiche Bildungsangebot bietet von dem Kindergarten bis zum Studium eine aussichtsreiche Zukunft. Auch die vielzähligen Arbeitgeber bieten in der Stadt Brandenburg eine sichere Zukunft. Zu den größten Arbeitgebern der Stadt gehören u.a. die Brandenburgische Verwaltung, das Städtische Klinikum, die Heidelberger Druckmaschinen AG, ZF Friedrichshafen, das Weichenwerk und eine Vielzahl an Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen.
Die Infrastruktur der Stadt ist nicht nur durch die Bahnanbindung des RE1 zwischen Magdeburg-Brandenburg-Potsdam-Berlin-Frankfurt(Oder) gesichert, sondern auch durch die A2, B1 und den städtischen Bus- und Straßenbahnlinien, die in regelmäßigen Takt verkehren.
Für Berufspendler ist Brandenburg ideal, denn der RE1 der DB fährt alle 30 Minuten zwischen Magdeburg und Berlin. Auch mit dem Auto sind Sie, in ca. 15 min Autofahrt zu der Auffahrt zur A2 flexibel unterwegs.
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