*Kapitalanlage mit Langzeitmietern im Milower Idyll*
Bungalow zum Kauf
Kiefernweg 6, 14715 Milower Land–Bützer
- Objekt-Nr.
- 270
- Käuferprovision
- 7,14% inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 85.000 €
- Wohnfläche
- ca. 80 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 80 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.200 m²
- Badezimmer
- 1
- Wohn-Schlafzimmer
- 4
- Wohneinheiten
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1970
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Lage/Gebiet
- Ortslage
- Bauweise
- Massiv
- Unterkellert
- Ja
- Erschließung
- ortsüblich
- Modernisierungen
- 1990
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- April 26, 2024
- Endenergieverbrauch
- 203,8 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- G
- Energieausweis Baujahr
- 1993
- Befeuerungsart
- Holz
- Heizungsart
- Ofenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das rund 1.200 qm große Grundstück wurde um 1970 mit einem massiven Bungalow und einer Garage bebaut.
Das Wohnhaus ist derzeit vermietet und bringt eine monatliche Nettokaltmiete von 500,00 € ein. Die Mieter kümmern sich eigenständig um das Grundstück, sowie die Zahlung der Neben- und Heizkosten, die direkt mit dem Drittanbieter beglichen werden können.
Besichtigungstermine können im bewohnten Zustand durchgeführt werden.
Im EG befinden sich auf rund 80 qm Wohnfläche, 4 Zimmer, die Küche und das Badezimmer. Das Wohnzimmer ist durch die große Fensterfront lichtdurchflutet. Die große Terrasse befindet sich leicht erhöht über dem Grundstück und verfügt so über eine wunderbare Aussicht . Im Flur befindet sich ein Ofen, der zusätzlich für angenehme Wärme im Winter genutzt werden kann.
Das Gebäude ist vollunterkellert und ausgebaut. So bietet der Keller in 3 Räumen zzgl. HWR, viel Platz für Hobby und Gasträume. Beheizt wird der Bungalow mit einer Ölzentralheizung mit einem 3.000l Tank. Die Heizung befindet sich im Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet.
Der Bungalow wurde in den 90er Jahren komplett saniert. Die Fassade wurde damals gedämmt und mit einer Dekorverklinkerung erneuert, diese befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Fenster sind bereits doppelisoliert verglast. Die Fensterbretter wurden aus rotbraunen Mamor verbaut. Das Dach wurde mit roten Betonziegel gedeckt.
– ca. 1.200 qm Grundstück
– 80 qm Wohnfläche im EG (4 Zimmer)
– 80 qm ausgebautes Kellergeschoss
– Ofenkamin
– große Terrasse
– Komplettsanierung 1990
– Ölheizung von 1993 mit 3.000l Tank
– Abwassergrube 9 m3
– mögliche Kaltmiete im Jahr 6.000 €
– Gas liegt in der Straße zum Anschluß bereit
Bützer liegt ca. 90 km westlich vom Berliner Zentrum. Die grüne Umgebung und die direkte Lage an der Havel machen das Leben auf dem Land noch schöner. Viele Vereine in der Umgebung, der Kindergarten und die Grundschule im Nachbarort Milow lassen auch bei Kindern keine Langeweile auftreten.
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