„Lukrative ETW mit Stellplatz “ -Eigennutzung oder Investment in der Innenstadt“!!
Etagenwohnung zum Kauf
Wilhelmsdorfer Straße 33, 14776 Brandenburg
- Objekt-Nr.
- 287
- Käuferprovision
- 7,14 % inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 61.500 €
- Kaufpreis pro m²
- 1.182 €
- Hausgeld
- 125 €
- Wohnfläche
- ca. 52 m²
- Zimmer
- 2
- Nutzfläche
- ca. 20 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 4.836 m²
- Kellerfläche
- ca. 20 m²
- Baujahr
- 1998
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- April 18, 2024
- Endenergieverbrauch
- 115,8 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 2019
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die 2-Zi.-Eigentumswohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in der Wilhelmsdorfer Vorstadt.
In den Jahren 1997/98 erfolgte eine Komplettsanierung ( Heizung, Wasser- Abwasser, Elektro, Fenster, Dach, Fassade, Bad, Keller)
Die Wohnung ist in einem guten Zustand und benötigt lediglich Malerarbeiten, sowie einen neuen Fußboden. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie eine Küche und einem Duschbad mit Fenster. Des Weiteren gehört ein unmittelbar neben dem Hauseingang gelegener PKW-Stellplatz dazu. Die Wohnung hat eine eigene Heizungstherme auf der Etage. (diese wurde regelmäßig gewartet) Alle Eigentümer nutzen den ruhigen grünen Hinterhof mit großer Wiese und Trockenplätzen. Die gesamte Anlage ist durch die Verwaltung in einem sehr ordentlichen Zustand und verfügt über hohe Rücklagen. Die Wohnung wurde bisher direkt durch den Eigentümer genutzt.
*52 qm
*2 Zimmer
*Duschbad mit Fenster
*super gepflegte Wohnanlage
*Doppelkeller
*PKW-Stellplatz
*niedriges Hausgeld
*hohe Rücklagen
Die Stadt Brandenburg liegt etwa 70km westlich Berlins und hat ca. 70.000 Einwohner. Die hübsche Altstadt mit der Dominsel und die imposanten Kirchen zeugen von ihrer 1000-jährigen Geschichte.
Besonders reizvoll macht diese Stadt die Havel mit ihren Seen und Kanälen und die waldreiche Umgebung, eine anziehende Wohngegend, aber auch ein Ziel des aufblühenden Tourismus. Das angebotene „Objekt“ liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Die angebotene Wohnung verfügt über ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Ärtzten usw.. In dieser Stadtlage ist eine sehr hohe Lebensqualität sowie eine hohe Auslastung bei der Vermietung gegeben.
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des Widerrufsrechts:Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung
vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der
Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre
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gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass
Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger
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