“ TOP- Kapitalanlage in super Lage von Brandenburg “ voll vermietetes MFH !!!
Mehrfamilienhaus zum Kauf
Altstädtische Fischerstraße 5, 14770 Brandenburg
- Objekt-Nr.
- 348
- Käuferprovision
- 4,57 % inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 722.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 1.436 €
- Mieteinnahmen (Soll)
- 38.042 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 38.042 €
- Wohnfläche
- ca. 502,8 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 332 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 502,8 m²
- Baujahr
- 1995
- Lage/Gebiet
- Wohngebiet
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 5
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juni 24, 2025
- Endenergieverbrauch
- 96,5 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Nein
- Energieausweis Baujahr
- 2013
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das angebotene Objekt liegt unmittelbar an der Fußgängerzone, in absoluter Innenstadtlage und Havelnähe. Die 8 Wohneinheiten im beliebten Wohnviertel sind voll vermietet und in einem sehr guten Zustand.
Das Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie fußläufige Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten.
In dieser Stadtlage ist eine sehr hohe Lebensqualität gegeben.
Somit ist es ein absolutes Highlight als Kapitalanlage !
* Mehrfamilienhaus mit 502,84 qm Wohnfläche
* Baujahr 1995
* ruhige Wohnlage in Top-Citylage
* 8 Wohneinheiten
*Wohnungsgrößen zwischen 40 qm – 76 qm
* pro Etage eine 2 Zimmer WE und eine 3 Zimmer WE
* kein Leerstand
* voll erschlossen
* vollunterkellert
* sehr gute Mieterstruktur bzw. Klientel
* Gaszentralheizung
JNKM IST : 38.042,00€
JNKM SOLL : 38.042,00€
Die Stadt Brandenburg liegt etwa 70km westlich Berlins und hat ca. 74.000 Einwohner. Die hübsche Altstadt mit der Dominsel und die imposanten Kirchen zeugen von ihrer 1000-jährigen Geschichte. Besonders reizvoll macht diese Stadt die Havel mit ihren Seen und Kanälen und die waldreiche Umgebung, eine anziehende Wohngegend, aber auch ein Ziel des aufblühenden Tourismus.
Die umfangreichen Sanierungen in der Alt- und Neustadt erhöhten in den letzten Jahren die Wohnqualität in den für Brandenburg typischen Gebäuden aus dem Mittelalter, und dem Gründer- und Jugendstilzeiten.
Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt unmittelbar fußläufig zur Fußgängerzone, in absoluter Innenstadtlage unmittelbar in Havelnähe in einem beliebten Wohnviertel , mit idealer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten usw..
In dieser Stadtlage ist eine sehr hohe Lebensqualität gegeben.
Das umfangreiche Bildungsangebot bietet von dem Kindergarten bis zum Studium eine aussichtsreiche Zukunft. Auch die vielzähligen Arbeitgeber bieten in der Stadt Brandenburg eine sichere Zukunft. Zu den größten Arbeitgebern der Stadt gehören u.a. die Brandenburgische Verwaltung, das Städtische Klinikum, die Heidelberger Druckmaschinen AG, ZF Friedrichshafen, das Weichenwerk und eine Vielzahl an Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen.
Die Infrastruktur der Stadt ist nicht nur durch die Bahnanbindung des RE1 zwischen Magdeburg-Brandenburg-Potsdam-Berlin-Frankfurt(Oder) gesichert, sondern auch durch die A2, B1 und den städtischen Bus- und Straßenbahnlinien, die in regelmäßigen Takt verkehren.
Für Berufspendler ist Brandenburg ideal, denn der RE1 der DB fährt alle 30 Minuten zwischen Magdeburg und Berlin. Auch mit dem Auto sind Sie, in ca. 15 min Autofahrt zu der Auffahrt zur A2 flexibel unterwegs.
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