Scala Immobilien in Brandenburg

Scala Immobilien Haus zum Kauf in Wusterwitz

"Einmalige Gelegenheit "stilvolle Stadtvilla in exklusiver Lage am Wusterwitzer See

offen

Ansprechpartner

Johannes Gärtner

Telefon: 03381 3278111
Telefax: +49 3381 3278111

scalaimmo@hotmail.de

Objekt-Nr. 330

Kaufpreis
750.000 €
Käuferprovision
2,5 % inkl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
6
Grundstück
ca. 575 m²
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Anzahl Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
5
Kategorie
Gehoben
Baujahr
2019
Bauweise
Massiv
Befeuerungsart
Gas
Erschließung
voll erschlossen
Heizungsart
Fußbodenheizung
Lage/Gebiet
Wohngebiet
Provisionspflichtig
Garagenanzahl
1
Zustand
neuwertig

 Eggertsberg  5, 14789 Wusterwitz

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
49,10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A
0 200 400+

Beschreibung

Wunderschönes Plätzchen am Wusterwitzer See !!!

Die 2019 erbaute Stadtvilla hat eine spektakuläre Lage oberhalb des Wusterwitzer Sees und besticht einerseits durch eine wirklich großzügige Wohnfläche sowie andererseits mit einer gehobenen Ausstattung.
Im Erdgeschoß befinden sich die offene Einbauküche , das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein Schlafzimmer mit Seeblick sowie ein hochwertiges Duschbad und der große Hauswirtschaftsraum. Über die elegante Echtholztreppe mit schicker Glasverkleidung erreicht man den Wohnbereich im Obergeschoß.
Dieser bietet nochmal Platz für insgesamt 4 Zimmer und ein luxuriöses Vollbad mit freistehender Badewanne. Auch im Obergeschoß kann man aus fast allen Zimmern den Seeblick genießen. Des Weiteren besteht hier noch die Möglichkeit zur Fertigstellung einer Terrasse bzw. Balkons.

Ausstattung

* Stadtvilla mit 177 qm Wfl.
* Grundstück 575 qm
* 6 Zimmer + begehbarer Kleiderschrank-Raum
* 2 Bäder inkl. freistehender Badewanne
* 4 Zimmer mit direktem Seeblick
* Terrasse zum See EG
* Balkon zum See OG (ohne Aufbau)
* Garage mit 24 qm Fußbodenheizung, WC und Ausblick zum See
*vollerschlossen
*Gastherme
*Fußbodenheizung
*hochwertige Treppe aus Holz-Esche und Glasverkleidung
*Einbauküche
*elektrische Jalousien
*Fensterbretter aus Marmor
*stilvolle und hochwertige Fußbodenbeläge :
EG italienische Fliese in Holzoptik
OG Bioböden - schadstofffreies Vinyl
* 1 zügiger Schornstein
*echte Holztüren
* Brunnen für Wasserversorgung des Grundstückes
* Garantie der Gewerke noch vorhanden

Lage

Wusterwitz ist eine Gemeinde im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Sie ist Sitz des gleichnamigen Amtes, dem auch die Gemeinden Rosenau und Bensdorf angehören. Wusterwitz liegt am Rande des Havellandes sowie am Westufer des Wusterwitzer Sees, westlich der Stadt Brandenburg an der Havel . Die Gemeinde Wusterwitz ist ein absoluter Lieblingsplatz zum Wohnen. Durch alle Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens wie Kitas, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten,Vereine und die wunderschön grüne und erholsame Lage am See oder in Seenähe, bietet dieser Ort alles um ein glückliches Leben zu ermöglichen.

Wusterwitz verfügt über eine direkte Anbindung an den RegionalExpress RE 1 Magdeburg-Berlin sowie über Anschlüsse an den öffentlich Nahverkehr.

Sonstiges

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Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre
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Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
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www.scalaimmobilien.com.

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