Scala Immobilien in Brandenburg

" Geld anlegen und sofort verdienen " MFH mit 100% Vollvermietung in sehr guter Lage !!!
Objekt-Nr. 268 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in 14776 Brandenburg

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Kaufpreis
750.000 €
Kaufpreis pro m²
1.401 €
Käuferprovision
5 % inkl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 535 m²
Nutzfläche
ca. 200 m²
vermietbare Fläche
ca. 535 m²
Endenergieverbrauch
84,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Ja
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
c
Gültig bis
14.08.2022
Kategorie
Standard
Baujahr
1993
Bauweise
Massiv
Befeuerungsart
Gas
Erschließung
voll erschlossen
Heizungsart
Etagenheizung
Lage/Gebiet
Wohngebiet
Provisionspflichtig
Ja
Garagenanzahl
2
Unterkellert
Ja
Vermietet
Ja
Zustand
gepflegt

Scala Immobilien

14776 Brandenburg Neustädtischer Markt 26

Telefon: +49 3381 3278111
Telefax: +49 3381 3278111
info@scalaimmobilien.com

Beschreibung

14776 Brandenburg

Lukratives Mehrfamilienhaus mit Seitenhaus und 2 Garagen in einem beliebten Wohnviertel von Brandenburg an der Havel.
Dieses Objekt besticht nicht nur durch seine optimale Wohnlage im Bezug auf öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie öffentlichen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten etc., sondern auch durch die gute Zusammensetzung der verschiedenen Wohnungsgrößen.
Durch dieses gute Mischverhältnis von Grundrissen (qm und Zimmergrößen) sowie einem nur kleinen Gewerbeanteil ist eine langfristige 100%tige Auslastung immer gewährleistet.

Das Objekt ist voll vermietet. Es besteht keine Differenz zwischen Soll und Istmiete.

JNKM IST: 39.390,-€
JNKM Soll: 39.390,-€

Beschreibung

14776 Brandenburg

Lukratives Mehrfamilienhaus mit Seitenhaus und 2 Garagen in einem beliebten Wohnviertel von Brandenburg an der Havel. Dieses Objekt besticht nicht nur durch seine optimale Wohnlage im Bezug auf öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Är...

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind von uns nicht überprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

Ausstattungsbeschreibung

EG - Gewerbe mit 75 qm
1.OG li - WE mit 45 qm
1.OG re - WE mit 75 qm
2.OG - WE mit 105 qm
3. OG li - WE mit 45 qm
3.OG re - WE mit 75 qm
DG - WE mit 115 qm
Seitenhaus
Garage 1. vermietet
Garage 2. leer

Grundrisse im Anhang !!!

Sonstiges

Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, so bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig an unser Büro übermittelten Kontakt- und Adressangaben beantworten können (Vorname, Name, PLZ, Ort, Straße, Festnetz, Mobil und e-Mail), da wir den Eigentümern bzw. Besitzern gegenüber nachweispflichtig sind.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts:
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Hand eingeholt wurden und dass Scala Immobilien keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen kann.
Es gelten die AGB der Firma Scala Immobilien. Diese sind jederzeit einzusehen unter www.scalaimmobilien.com.

Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen – insbesondere Aufbewahrungsfristen – bleiben unberührt.

Bilder

Front
Front

Rückseite
Rückseite

Hof
Hof

Straßenansicht
Straßenansicht

Lage und Umgebung

14776 Brandenburg (Bitte kontaktieren Sie uns für die genaue Adresse)

Die Anlageimmobilie befindet sich in der Brandenburger Neustadt. Dies ist eines der beliebtesten Wohnviertel mit zentraler Lage.

Die Stadt Brandenburg liegt etwa 70km westlich Berlins und hat ca. 74.000 Einwohner. Die hübsche Altstadt mit der Dominsel und die imposanten Kirchen zeugen von ihrer 1000-jährigen Geschichte. Besonders reizvoll macht diese Stadt die Havel mit ihren Seen und Kanälen und die waldreiche Umgebung, eine anziehende Wohngegend, aber auch ein Ziel des aufblühenden Tourismus.
Die umfangreichen Sanierungen in der Alt- und Neustadt erhöhten in den letzten Jahren die Wohnqualität in den für Brandenburg typischen Gebäuden aus dem Mittelalter, und dem Gründer- und Jugendstilzeiten.

Das umfangreiche Bildungsangebot bietet von dem Kindergarten bis zum Studium eine aussichtsreiche Zukunft. Auch die vielzähligen Arbeitgeber bieten in der Stadt Brandenburg eine sichere Zukunft. Zu den größten Arbeitgebern der Stadt gehören u.a. die Brandenburgische Verwaltung, das Städtischem Klinikum, die Heidelberger Druckmaschinen AG, ZF Friedrichshafen, das Weichenwerk und eine Vielzahl an Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen.

Die Infrastruktur ist nicht nur durch die Bahnanbindung des RE1 zwischen Magdeburg-Brandenburg-Potsdam-Berlin-Frankfurt(Oder) gesichert, sondern auch durch die A2, B1 und den städtischen Bus- und Straßenbahnlinien, die in regelmäßigen Takt verkehre