Scala Immobilien in Brandenburg

Scala Immobilien Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Brandenburg

" Kapitalanleger aufgepasst" 2 MFH´s im Paket !!

reserviert

Ansprechpartner

Johannes Gärtner

Telefon: +49 3381 3278111
Telefax: +49 3381 3278111

scalaimmo@hotmail.de

Objekt-Nr. 303

Kaufpreis
880.204 €
Kaufpreis pro m²
1.555 €
Käuferprovision zzgl. MwSt
4 % inkl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 566 m²
Baujahr
1930
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Provisionspflichtig
Vermietet

14770 Brandenburg

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
169,30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis)
2013
Gültig bis
21.09.2020
0 200 400+

Beschreibung

Gebäude 1 :
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus in der Brielower Straße 48 in 14770 Brandenburg.
*Baujahr 1935
*Energieausweis vorhanden
*Wohneinheiten : 7 Wohnungen
1x 4 Raum DG WE mit 80 qm
3x 1 Raum WE mit je 33 qm
3x 2 Raum WE mit je 55-60 qm

*Vermietungszustand : 70 % Vermietung , 2 WE werden derzeit saniert
*Modernisierungen

IST-Nettokaltmiete : 17.125,44 €
SOLL-Nettokaltmiete : 26.018,64 €

Das MFH wird zur Übergabe fertig saniert und vermietet übergeben bzw. verkauft.


Gebäude 2 :
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus in der Neuendorfer Straße 1 in 14770 Brandenburg.
*Baujahr 1930
*Energieausweis vorhanden
*Wohneinheiten : 5 Wohnungen
2x 1 Raum WE mit 32-38 qm
2x 2 Raum WE mit 45 qm
1x 3 Raum WE mit 60 qm
*Vermietungszustand : 100 %
*Modernisierungen

IST-Nettokaltmiete : 16.276,80 €
SOLL-Nettokaltmiete : 16.276,80 €

Lage

Das zum Verkauf stehende Wohnhaus liegt zentral zwischen der Innenstadt und dem Stadtteil Nord in der Havelstadt Brandenburg. Die Stadt liegt etwa 70km westlich Berlins und hat ca. 70.000 Einwohner. Die hübsche Altstadt mit der Dominsel und die imposanten Kirchen zeugen von ihrer 1000-jährigen Geschichte. Besonders reizvoll macht diese Stadt die Havel mit ihren Seen und Kanälen und die waldreiche Umgebung, eine anziehende Wohngegend, aber auch ein Ziel des aufblühenden Tourismus.

Die umfangreichen Sanierungen in der Alt- und Neustadt erhöhten in den letzten Jahren die Wohnqualität in den für Brandenburg typischen Gebäuden aus dem Mittelalter, und dem Gründer- und Jugendstilzeiten.

Das umfangreiche Bildungsangebot bietet von dem Kindergarten bis zum Studium eine aussichtsreiche Zukunft. Auch die vielzähligen Arbeitgeber bieten in der Stadt Brandenburg eine sichere Zukunft. Zu den größten Arbeitgebern der Stadt gehören u.a. die Brandenburgische Verwaltung, das Städtischem Klinikum, die Heidelberger Druckmaschinen AG, ZF Friedrichshafen, das Weichenwerk und eine Vielzahl an Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen.

Die Infrastruktur der Stadt ist nicht nur durch die Bahnanbindung des RE1 zwischen Magdeburg-Brandenburg-Potsdam-Berlin-Frankfurt(Oder) gesichert, sondern auch durch die A2, B1 und den städtischen Bus- und Straßenbahnlinien, die in regelmäßigen Takt verkehren.

Sonstiges

Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, so
bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit
vollständig an unser Büro übermittelten Kontakt- und
Adressangaben beantworten können (Vorname, Name,
PLZ, Ort, Straße, Festnetz, Mobil und E-Mail), da wir
den Eigentümern bzw. Besitzern gegenüber
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Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die
Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des
Vertragsabschlusses.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens
des Widerrufsrechts:Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung
vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der
Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre
ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und
gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass
Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger
Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass
alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Hand
eingeholt wurden und dass Scala Immobilien keinerlei
Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
Angaben übernehmen kann.
Es gelten die AGB der Firma Scala Immobilien. Diese
sind jederzeit einzusehen unter
www.scalaimmobilien.com.

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