Scala Immobilien in Brandenburg

Scala Immobilien Haus zum Kauf in Eppingen

Renditeobjekte mit hohem Mietsteigerungspotenzial !!!

reserviert

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Johannes Gärtner

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Telefax: +49 3381 3278111

info@scalaimmobilien.com

Objekt-Nr. 316

Kaufpreis
1.870.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 1.123 m²
Grundstück
ca. 2.353 m²
Baujahr
1970
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung

75031 Eppingen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
167,04 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
2010
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
25.06.2021
0 200 400+

Beschreibung

Zum Verkauf stehen mehrere Wohnhäuser in Eppingen-Mühlbach. Diese befinden sich allesamt an einem Standort.

Brettachstraße 11:

Hierbei handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in zweigeschossiger Bauweise. Dieses wurde 1962 errichtet und im Jahr 2007 teilweise renoviert und saniert. Das Einfamilienhaus ist vermietet.


Brettachstraße 13, 13/1 + Schalksgasse 1:

Hierbei handelt es sich um 2 Mehrfamilienhäuser mit einem Zwischenbau, der beide Mehrfamilienhäuser miteinander verbindet. Alle 3 Gebäude werden wohnwirtschaftliche genutzt und sind mit Ausnahme einer Wohneinheit vollständig vermietet. Im Zuge der teilweisen im Jahr 2007 vorgenommenen Sanierung und Renovierung entstanden sowohl Wohnungen als auch Appartements. Diese Gebäude wurden in den 70er-Jahren errichtet.

Alle Wohnungen sind gut vermietet - weiteres Mietsteigerungspotenzial besteht dennoch. Auf dem Grundstücke befinden sich mehrere Außenstellplätze. Teilweise wurden diese bisher unentgeltlich an die Mieter übergeben - bei zukünftigen Vermietungen könnten diese auch separat vermietet werden. Teilweise wurden mit den Mietern Staffelmietvereinbarungen geschlossen.

An den jeweiligen Gebäuden wurden in den letzten Jahren umfangreiche Sanierungen, wie zum Beispiel die Erneuerung der Elektrounterverteilung, Neueindeckung der Dächer und vielen mehr durchgeführt.

Die Wohnungen selbst befinden sich in einer mittleren bis einfachen Ausstattung.

Ausstattung

Anzahl WE : 14
Wohnfläche : ca. 1.123 qm
Anlage aus mehreren Häusern

mtl. Mieteinnahmen IST : 8.050,00€
mtl. Mieteinnahmen SOLL: 8.050,00€

Mieteinnahmen p.a. : 96.600,00€

Lage

Mühlbach ist ein Dorf im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg, das seit dem 1. November 1972 zu Eppingen gehört.

Eppingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken. Sie liegt etwa 22 Kilometer westlich von Heilbronn und etwa 41 Kilometer nordöstlich von Karlsruhe und gehört zum Mittelbereich Heilbronn innerhalb des gleichnamigen Oberzentrums.

Eppingen ist nach Neckarsulm die zweitgrößte Stadt des Landkreises Heilbronn und seit dem 1. Januar 2002 eine Große Kreisstadt.

Sonstiges

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