Scala Immobilien in Brandenburg

Scala Immobilien Haus zum Kauf in Brandenburg

"Traumhaft......großzügiges idyllisches Fleckchen Erde am Bohnenländer See" Haus mit Scheune und sehr viel Land !!!

reserviert

Ansprechpartner

Johannes Gärtner

Telefon: +49 3381 3278111
Telefax: +49 3381 3278111

scalaimmo@hotmail.de

Objekt-Nr. 313

Kaufpreis
190.000 €
Käuferprovision zzgl. MwSt
6 % inkl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
6
Grundstück
ca. 2.757 m²
Baujahr
1900
Bauweise
Massiv
Befeuerungsart
Öl
Dachform
Satteldach
Heizungsart
Zentralheizung
Lage/Gebiet
Siedlung
Unterkellert

Bohnenland 7, 14772 Brandenburg

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
538,08 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
0 200 400+

Beschreibung

Wunderschönes Fleckchen Erde direkt am Bohnenländer See mit richtig viel Grundstück, sucht neuen Bewohner zum wiederbeleben !!!

Das angebotene Haus liegt in einem Außenbereich der Havelstadt direkt am Bohnenländer See. Absolut idyllisch , ruhig umgeben von Wald und Wasser.
Der Bohnenländer See befindet sich zwei Kilometer nordnordöstlich des Gördensees oder Zummels in Brandenburg an der Havel und hat über den Schlangengraben einen angelegten Abfluss in die Havel. Er ist wie sein südlicher Nachbar ein reiner Waldsee. Der See bedeckt eine Fläche von rund 14,3 Hektar und hat eine maximale Wassertiefe von zwei Metern.


Die Immobilie besteht aus einem Einfamilienhaus mit angrenzender Doppelgarage, einer Scheune in gutem Zustand und richtig viel Grundstück zum See hinab.
Das Haus gliedert sich im EG auf in : Flur, Küche ,Wannenbad, Schlafzimmer sowie Wohnzimmer.
Im ausgebauten DG befinden sich weitere 4 Wohnräume, die kreativen Veränderungen nicht im Wege stehen.
Im Allgemeinen sollte das Haus doch etwas Sanierung vertragen können. Hier in dieser Lage und der guten Substanz, lässt sich doch gerne mit etwas Mühe, Zeit und natürlich auch Geld, ein traumhafter Platz zum Leben schaffen.

Ausstattung

- EFH mit Nebengelass massive Bauweise
-103 qm Wfl.
-große gut erhaltene Scheune
-sehr großes Grundstück mit 2.757 qm
- Doppelgarage
- Öl- Heizung mit zentraler WW-Aufbereitung 4 Tanks a 750l
- Abwassergrube muss aber erst gebaut werden
-Trinkwasser über Sammelbrunnen mit Zähler und Entkalkungsanlage
-Zugang zum See
-DSL 6 Mbit/s Leitung straßenseitig und Sat TV
-EFH sanierungsbedürftig
-durchgeführte Sanierungen : Dach 2003, Fenster und Heizung 1997
-teilunterkellert
-DG ausgebaut
- 4 bis 6 Zimmer

Lage

Die Stadt Brandenburg liegt etwa 70km westlich Berlins und hat ca. 70.000 Einwohner. Die hübsche Altstadt mit der Dominsel und die imposanten Kirchen zeugen von ihrer 1000-jährigen Geschichte. Besonders reizvoll macht diese Stadt die Havel mit ihren Seen und Kanälen und die waldreiche Umgebung, eine anziehende Wohngegend, aber auch ein Ziel des aufblühenden Tourismus.

Die umfangreichen Sanierungen in der Alt- und Neustadt erhöhten in den letzten Jahren die Wohnqualität in den für Brandenburg typischen Gebäuden aus dem Mittelalter, und dem Gründer- und Jugendstilzeiten.

Das umfangreiche Bildungsangebot bietet von dem Kindergarten bis zum Studium eine aussichtsreiche Zukunft. Auch die vielzähligen Arbeitgeber bieten in der Stadt Brandenburg eine sichere Zukunft. Zu den größten Arbeitgebern der Stadt gehören u.a. die Brandenburgische Verwaltung, das Städtische Klinikum, die Heidelberger Druckmaschinen AG, ZF Friedrichshafen, das Weichenwerk und eine Vielzahl an Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen.

Die Infrastruktur der Stadt ist nicht nur durch die Bahnanbindung des RE1 zwischen Magdeburg-Brandenburg-Potsdam-Berlin-Frankfurt(Oder) gesichert, sondern auch durch die A2, B1 und den städtischen Bus- und Straßenbahnlinien, die in regelmäßigen Takt verkehren.


Für Berufspendler ist Brandenburg ideal, denn der RE1 der DB fährt alle 30 Minuten zwischen Magdeburg und Berlin. Auch mit dem Auto sind Sie, in ca. 25 min Autofahrt zu der Auffahrt zur A2 flexibel unterwegs.

Sonstiges

Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, so
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Adressangaben beantworten können (Vorname, Name,
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alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Hand
eingeholt wurden und dass Scala Immobilien keinerlei
Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
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Es gelten die AGB der Firma Scala Immobilien. Diese
sind jederzeit einzusehen unter
www.scalaimmobilien.com.

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