Scala Immobilien in Brandenburg

Scala Immobilien Haus zum Kauf in Brandenburg

"großzügiges charmantes Haus" hat viel zu bieten !!! Im beliebtem Stadtteil von Brandenburg

reserviert

Ansprechpartner

Johannes Gärtner

Telefon: +49 3381 3278111
Telefax: +49 3381 3278111

scalaimmo@hotmail.de

Objekt-Nr. 307

Kaufpreis
380.000 €
Käuferprovision zzgl. MwSt
4 % inkl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 60 m²
Grundstück
ca. 613 m²
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl separate WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer
5
Anzahl Zimmer
5
Bad mit
Wanne
Baujahr
1999
Bauweise
Massiv
Befeuerungsart
Gas
Dachboden
Dachform
Satteldach
Erschließung
voll erschlossen
Heizungsart
Zentralheizung
Kamin
Küche
Einbauküche
Lage/Gebiet
Wohngebiet
Modernisierungen
2014-2018
Rollladen
Stellplätze
2
Garagenanzahl
1
Unterkellert
Wasch/Trockenraum

14772 Brandenburg - Görden

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
52,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
2020
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
13.07.2020
0 200 400+

Beschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1999 in dem beliebten Wohnviertel Görden in der Stadt Brandenburg an der Havel erbaut. Der Massivbau wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert und die Heizungsanlage regelmäßig gewartet. Neben der Küche, den 2 Bädern und dem Kellergeschoss bieten 5 geräumige Zimmer Platz für die ganze Familie.

Das Erdgeschoss bietet ein großes Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Zugang zur großen Terrasse. Der WZ-Bereich ist ausgestattet mit hochwertigen Parkett. Alle Fenster im Haus wurde mit manuellen Rollläden ausgestattet. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage noch die Küche, der HWR, ein Duschbad sowie der Flur mit samt dem Treppenhaus. Die Einbauküche ist inklusive Elektrogeräte im Kaufpreis integriert.

Im Obergeschoss schließen sich die 4 Schlafzimmer sowie das Wannenbad an.
Weiterhin verfügt das Haus über ein geräumigen Dachboden als Warmdach .

Das Gebäude ist komplett unterkellert. Die 3 Räume im Keller werden derzeit als Hobbyraum, Hausanschlußraum und Hauswirtschaftsraum für Trockner etc. genutzt.

Ausstattung

- 125 qm Wfl.
- 5 Zimmer
- EBK
- großzügiges Wohnzimmer (Rollos elektrisch zur Terrasse)
- Duschbad EG
- Wannenbad OG
- Kamin
- Terrasse
- wunderschöner Gartenbereich
- Garage
- 2 Stellplätze
- voll unterkellert 60 qm
- massive Bauweise
- gedämmte Fassade
- Gasheizung Vaillanttherme
- Fußbodenbelag = Parkett, Teppich, Fliesen
- Holztüren
- Beregnungsanlage Garten neu 2019


Sanierungen :
Bad - teilweise 2018
Einfahrt - komplett 2018
Fassade, inkl. Buntsteinputz und Dachkasten - komplett 2014
Terrasse - komplett 2014

Lage

Die Stadt Brandenburg liegt etwa 70km westlich Berlins und hat ca. 70.000 Einwohner. Die hübsche Altstadt mit der Dominsel und die imposanten Kirchen zeugen von ihrer 1000-jährigen Geschichte. Besonders reizvoll macht diese Stadt die Havel mit ihren Seen und Kanälen und die waldreiche Umgebung, eine anziehende Wohngegend, aber auch ein Ziel des aufblühenden Tourismus.

Die umfangreichen Sanierungen in der Alt- und Neustadt erhöhten in den letzten Jahren die Wohnqualität in den für Brandenburg typischen Gebäuden aus dem Mittelalter, und dem Gründer- und Jugendstilzeiten.

Das umfangreiche Bildungsangebot bietet von dem Kindergarten bis zum Studium eine aussichtsreiche Zukunft. Auch die vielzähligen Arbeitgeber bieten in der Stadt Brandenburg eine sichere Zukunft. Zu den größten Arbeitgebern der Stadt gehören u.a. die Brandenburgische Verwaltung, das Städtische Klinikum, die Heidelberger Druckmaschinen AG, ZF Friedrichshafen, das Weichenwerk und eine Vielzahl an Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen.

Die Infrastruktur der Stadt ist nicht nur durch die Bahnanbindung des RE1 zwischen Magdeburg-Brandenburg-Potsdam-Berlin-Frankfurt(Oder) gesichert, sondern auch durch die A2, B1 und den städtischen Bus- und Straßenbahnlinien, die in regelmäßigen Takt verkehren.

Das angebotene Haus liegt in einem der beliebtesten Wohngegenden Brandenburgs auf dem Görden. Durch die beruhigten Verkehrszonen bildet sich ein dörflicher Charme. Viele umliegende Wälder, Gewässer und die gute Anbindung an die Innenstadt sorgen für ein umfangreiches Angebot der Freizeitgestaltung.

Für Berufspendler ist Brandenburg ideal, denn der RE1 der DB fährt alle 30 Minuten zwischen Magdeburg und Berlin. Auch mit dem Auto sind Sie, in ca. 5 min Autofahrt zu der Auffahrt zur A2 flexibel unterwegs.

Sonstiges

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eingeholt wurden und dass Scala Immobilien keinerlei
Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
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Es gelten die AGB der Firma Scala Immobilien. Diese
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www.scalaimmobilien.com.

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